Illustration générée
PLACE DE LA COMEDIE FONDS DE RESTAURANT
Prix de cession345 000 €
Chiffre d'affaires750 K€ à 800 K€
Loyer / CA5,4 %
Surface≈ 230 m²
Restaurant à Montferrier-sur-Lez — un mas en pierre de 500 m² avec appartement de fonction sur l'axe du Pic Saint-Loup.
Un mas en pierre de 500 m², un appartement de fonction de 100 m² avec terrasse inclus dans le bail, une terrasse de 100 places sur un axe principal vers le Pic Saint-Loup : ce restaurant réunit des caractéristiques difficiles à recréer dans ce secteur. Proposé au prix de 240 000 € (honoraires à la charge du cédant), il réalise un chiffre d'affaires compris entre 250 000 et 300 000 € hors taxes annuels, porté par une capacité totale de 160 places — 60 en salle, 100 en terrasse.
Bénéficiant d'une implantation sur l'axe principal desservant le Pic Saint-Loup, l'établissement s'étend sur 500 m² au total, dont 350 m² de surfaces annexes. L'appartement de fonction, intégré au bail, représente un avantage concret pour un exploitant souhaitant vivre sur place et réduire ses charges personnelles. La clientèle, établie sur la durée, assure une base d'activité régulière que le repreneur pourra s'approprier.
Il est à noter que la situation du bail et la conformité de l'installation d'extraction sont des points à examiner avec soin lors de la visite — EMPLACEMENT N°1 accompagne l'acquéreur dans cette vérification avant toute offre.
Données clés : • Surface totale : 500 m² • Surface annexe : 350 m² • Appartement de fonction de 100 m² avec terrasse inclus dans le bail • Capacité totale : 160 places (60 en salle, 100 en terrasse) • Loyer inférieur à 8 % du chiffre d'affaires hors taxes • Référence : à préciser
Accessible à partir de 75 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur la vérification du bail, son renouvellement et la conformité de l'extraction.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
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