Illustration générée
Magnifique restaurant avec tres bonne rentabilité
Prix de cession194 400 €
Chiffre d'affaires400 K€ à 450 K€
Loyer / CA1,5 %
Surface≈ 70 m²
Restaurant a ceder - Montpellier - 450 m2
A Montpellier, ce restaurant de 450 m2 propose un ticket d'entree a 495 000 euros pour une cession de fonds de commerce en coeur d'Ecusson, avec Licence 4, 70 couverts en salle et une terrasse d'environ 50 places.
Le premier point fort est la taille d'exploitation. Avec 450 m2, vous disposez d'un volume rare en centre historique pour organiser une activite midi et soir dans de bonnes conditions de production et d'accueil. La salle accueille 70 couverts a l'interieur, tandis que la terrasse ajoute environ 50 places, soit une capacite adaptee a plusieurs positionnements: restauration traditionnelle, brasserie ou concept bar restaurant.
Le second point decisif tient a l'etat du local. Le cessionnaire reprend ici un fonds de commerce installe dans un local en parfait etat, sans travaux a prevoir. Cette configuration permet d'envisager une reprise dans des delais courts, avec un outil de travail deja calibre pour une exploitation reguliere. La presence de la Licence 4 elargit en outre les possibilites de developpement sur les ventes de boissons et sur une amplitude commerciale etendue.
L'environnement commercial renforce la coherence du dossier. Situe au coeur de l'Ecusson, dans le centre-ville historique, l'etablissement profite d'un flux pieton soutenu et de la proximite immediate du tramway. La clientele y est mixte, composee de residents, d'etudiants, d'actifs et de touristes. Ce secteur reste recherche par les repreneurs pour la restauration, en raison de sa frequentation continue et de son tissu commercant etabli.
Pour un professionnel experimente, cette cession reunit des fondamentaux solides: une grande surface, une capacite bien dimensionnee, une terrasse exploitable, une Licence 4 et un local sans remise a niveau. Le loyer represente environ 10,8 % d'un chiffre d'affaires annuel superieur a 575 000 euros HT, un niveau a analyser favorablement au regard du format et de l'adresse commerciale. Ce dossier peut convenir autant a un exploitant souhaitant renforcer sa presence en centre-ville qu'a un repreneur visant une implantation de premier rang sur un secteur anime midi et soir.
Donnees cles - Localisation : Montpellier, quartier Ecusson - Surface : 450 m2 - Loyer annuel HT : environ 10,8 % du chiffre d'affaires annuel - Prix demande : 495 000 euros, honoraires a la charge du cedant
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