Illustration générée
Magnifique restaurant avec tres bonne rentabilité
Prix de cession194 400 €
Chiffre d'affaires400 K€ à 450 K€
Loyer / CA1,5 %
Surface≈ 70 m²
Restauration rapide a ceder - Clermont-Ferrand - 65 m2
A Clermont-Ferrand, dans l'ambiance animee de l'hyper centre entre la rue des Gras et la place de la Victoire, ce droit au bail de 65 m2 t'ouvre une vraie porte pour lancer ton commerce.
Ici, on est dans un secteur vivant, porte par les flux du centre-ville et par une adresse que tout le monde repere tout de suite. L'environnement donne envie de s'installer, avec cette proximite immediate de la rue des Gras et de la place de la Victoire qui cree un decor tres favorable a une reprise. Si tu cherches un lieu pour te reconvertir sans partir sur un trop grand format, cette cession de droit au bail propose une base claire et concrete.
Le local se compose de 45 m2 en rez-de-chaussee, un format adapte pour accueillir une activite de restauration rapide, un commerce de detail ou une activite de services. En complement, tu disposes de 20 m2 de sous-sol pour la reserve et le stockage, un point tres utile au quotidien pour liberer l'espace de vente et mieux organiser ton exploitation. L'ensemble represente 65 m2 au total, avec une repartition simple entre accueil du public et fonctions arriere.
Autre point interessant pour un repreneur qui veut se projeter: la destination tous commerces laissee par le bail. Cela te permet d'etudier plusieurs pistes selon ton projet, que tu vises une petite offre de restauration, une laverie automatique, une boutique ou un service de proximite. La souplesse du droit au bail est un vrai levier quand on veut tester une nouvelle vie professionnelle dans un quartier deja frequente.
Les frais courants connus permettent aussi de poser les bases de ton budget: charges de 100 euros par mois et taxe fonciere de 800 euros par an. Pour le loyer, la donnee transmise est exprimee en TTC hors charges mensuel, ce qui ne permet pas de la convertir de facon fiable en loyer annuel HT. On reste donc rigoureux sur ce point. Le prix demande de 77 000 euros positionne cette cession sur un niveau accessible pour une installation en centre-ville avec une adresse aussi reconnue.
Si tu veux avancer sur un projet de reprise avec un emplacement commercant majeur et une surface contenue, ce dossier merite clairement un echange.
Donnees cles - Localisation : Clermont-Ferrand, hyper centre, proximite immediate rue des Gras et place de la Victoire - Surface : 65 m2 - Prix demande : 77 000 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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