Illustration générée
PLACE DE LA COMEDIE FONDS DE RESTAURANT
Prix de cession345 000 €
Chiffre d'affaires750 K€ à 800 K€
Loyer / CA5,4 %
Surface≈ 230 m²
Restaurant Licence 4 au pied du Puy de Dôme — deux terrasses dont une avec pergolas, et une Licence 4 encore non exploitée.
Un emplacement non recréable au pied du Puy de Dôme, deux terrasses dont une équipée de pergolas, une Licence 4 dormante et une activité du soir entièrement à construire : voilà ce qui distingue ce restaurant de 85 places. Proposé au prix de 208 240 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 240 €), il réalise un chiffre d'affaires compris entre 350 000 et 400 000 € hors taxes annuels — sur une amplitude actuelle limitée à la journée, cinq à six jours par semaine selon la saison.
Bénéficiant d'une surface totale de 140 m², l'affaire réunit en rez-de-chaussée une salle de 35 places assises et une cuisine équipée pour une activité de crêperie, extraction en place. Le grand espace extérieur offre 50 places en terrasse. À l'étage, une salle de séminaire, deux chambres d'hôte et un appartement complètent l'ensemble — des annexes qui élargissent les usages sans alourdir l'exploitation principale.
Il est à noter que la Licence 4 n'est pas encore activée et que le service du soir reste entièrement à développer, deux relais de croissance directs pour un repreneur qui souhaite étendre l'amplitude horaire.
Données clés : • Capacité totale : 85 places (35 en salle, 50 en terrasse) • Surface totale : 140 m² • Licence 4 (non exploitée) • Annexes : salle de séminaire, 2 chambres d'hôte, appartement • Extraction en place • Loyer inférieur à 9 % du chiffre d'affaires hors taxes • Référence : 3958
Accessible à partir de 63 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le financement et la structuration de la reprise.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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