CESSION DROIT AU BAIL ROUTE DES SANGUINAIRES

Droit au bail à vendre à Ajaccio — 350 m² sur la Route des Sanguinaires, destination tous commerces, parking à disposition.

Sur la Route des Sanguinaires, dans le secteur Trottel, ce droit au bail porte sur un local de 350 m² dont 300 m² commerciaux, avec extraction en place et parking à disposition. Proposé au prix de 120 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 €), il se distingue par une destination contractuelle particulièrement ouverte, autorisant aussi bien la restauration que le commerce alimentaire, la salle de sport, l'espace beauté et bien-être ou encore le coliving. Cette souplesse d'usage, combinée à la surface et à la localisation dans un secteur résidentiel et commercial établi d'Ajaccio, en fait un actif difficile à recréer sur ce périmètre. Il est à noter que l'extraction déjà en place élargit concrètement les options d'exploitation dès la prise de possession, et que le parking à disposition constitue un avantage tangible dans un secteur où le stationnement conditionne souvent l'accessibilité d'un commerce.

Données clés : • Surface totale : 350 m² • Surface commerciale : 300 m² • Loyer annuel : 39 600 € • Extraction en place • Parking à disposition • Destination : restauration, commerce alimentaire, salle de sport, beauté et bien-être, coliving • Référence : à compléter

Accessible à partir de 40 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne dans la vérification des conditions précises du bail, de la durée restante, de la destination contractuelle exacte, des autorisations liées à l'extraction et des modalités du parking.