Bureau 327 m² Bron

Bureaux a ceder - Bron - 327 m2 et rooftop de 200 m2

A Bron, ces bureaux a ceder developpent 327 m2 dans le Parc du Chene, avec un rooftop de 200 m2 sous auvent, 8 places visiteurs et un site clos et arbore.

Le prix demande de 791 475 euros oriente d'emblee cette offre vers un repreneur qui recherche un actif tertiaire independant, avec 327 m2 privatifs et 367,70 m2 incluant la quote-part de parties communes. L'ensemble se situe a proximite immediate du Tramway T5 Parc du Chene, avec un acces rapide a l'autoroute A43 et aux lignes de bus 52 et Zi7, un point concret pour vos equipes comme pour vos visiteurs.

Le bien prend place au coeur du Parc du Chene, dans un immeuble tertiaire independant rehabilite. Sa configuration a cloisonner permet d'adapter l'exploitation a vos besoins internes, qu'il s'agisse d'open space, de bureaux fermes, de salles de reunion ou d'une organisation mixte. La presence d'un rooftop de 200 m2 avec auvent, complete par des balcons, constitue un element rare sur ce secteur pour renforcer le confort d'usage et les temps informels.

Sur le plan technique, vous disposez de la fibre optique, de menuiseries PVC blanc, d'un systeme de rafraichissement d'air et de chauffage reversible, avec production chaud froid par PAC air a fluide frigorigene. La technologie 3 tubes permet l'independance de fonctionnement des unites interieures, tandis que la regulation se fait par thermostat. S'y ajoutent une ventilation mecanique simple flux avec possibilite de double flux, un faux plafond acoustique avec dalles LED, des sols en dalles moquette et des plinthes techniques peripheriques a triple compartiment.

Les parties communes ont egalement ete pensees pour un usage professionnel exigeant : controle d'acces exterieur par visiophone, eclairage d'ambiance exterieur, acces PMR, sanitaires PMR H/F avec douche haut de gamme, alimentation electrique pour bornes de recharge, places de stationnement exterieures privatives, 8 places de parking visiteurs et local velo exterieur securise. Ce niveau d'equipement renforce la qualite d'exploitation au quotidien.

Pour un projet multi-lots ou une logique de regroupement, d'autres surfaces sont egalement proposees a la cession dans l'immeuble : 219 m2, 312 m2 et 146 m2. Les charges previsionnelles sont annoncees a 27,79 euros HT par m2 et par an, avec une taxe fonciere previsionnelle de 19 euros HT par m2 et par an.

Donnees cles - Localisation : Bron, Parc du Chene, proximite Tramway T5 Parc du Chene et autoroute A43 - Surface : 327 m2 - Prix demande : 791 475 euros, honoraires a la charge de l'acquereur - Reference mandat : 5335

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