Illustration générée
Bureau 26 m² Lyon 7
Prix de cession420 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 26 m²
Bureaux a ceder - SAINT-GENIS-LAVAL - 182 m2 renoves avec 6 parkings possibles
A SAINT-GENIS-LAVAL, 182 m2 de bureaux renoves recemment sont proposes dans un parc tertiaire recent, a proximite de l'autoroute A450 et d'Auchan.
La surface developpee de 182 m2, situee au 1er etage avec ascenseur, repond a une recherche de locaux tertiaires deja structures pour une exploitation rapide. Le plateau comprend des bureaux cloisonnes, une cuisine, un espace refectoire, une baie informatique avec reseau deploye et fibre optique. Le tout dans un immeuble securise avec portail d'acces, digicode, interphone et sas d'entree.
L'interet du dossier repose d'abord sur la combinaison surface + standing + confort d'usage. Les bureaux ont ete renoves recemment, avec sol souple aspect parquet, cloisons vitrees sur allege, faux plafond equipes de paves LED et climatisation reversible. La triple exposition apporte un vrai gain de luminosite au quotidien, complete par des stores pare-soleil. Les WC sont situes dans les parties communes, dont un acces PMR.
Sur le plan pratique, le site beneficie d'un environnement tertiaire recent recherchant fonctionnalite et acces. La proximite immediate de l'A450 facilite les deplacements des collaborateurs comme des visiteurs. Jusqu'a 6 parkings peuvent etre attribues, a raison de 350 euros HT par unite et par an, ce qui constitue un point rarement disponible sur ce type de surface.
Sur le plan contractuel, le bail est un bail commercial 3-6-9 avec revision annuelle selon l'ILAT et paiement trimestriel d'avance. Le depot de garantie s'etablit a 5 915 euros. La taxe fonciere est annoncee a 20,20 euros HT/m2/an. Les honoraires sont a la charge du preneur, conformement aux conditions du dossier.
Ce bien conviendra a un repreneur recherchant des bureaux de bon niveau technique, avec acces securise, fibre, cloisonnement deja en place et capacite de stationnement, dans un secteur connecte aux grands axes.
Donnees cles - Localisation : SAINT-GENIS-LAVAL, proche Autoroute A450 et Auchan - Surface : 182 m2 - Prix demande : 2 700 euros, honoraires a la charge de l'acquereur - Reference mandat : 5335
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