Bureau 163 m² A LOUER Saint Genis Laval

Bureaux à louer à Saint-Genis-Laval — 163 m² rénovés, triple exposition, parc tertiaire récent.

Une triple exposition qui inonde de lumière 163 m² de bureaux récemment rénovés, au deuxième étage d'un parc tertiaire moderne : voilà ce qui caractérise cette location. Proposés au loyer de 21 190 € par an hors charges (honoraires à la charge du preneur : 3 178,5 €), ces bureaux bénéficient d'un accès direct à l'autoroute A450 et d'une implantation dans le secteur Auchan, deux repères qui facilitent les déplacements des équipes comme des visiteurs.

L'ensemble est livré cloisonné, avec cloisons vitrées sur allège, faux plafond à pavés LED, sol souple aspect parquet et espace réfectoire. La climatisation réversible, la fibre optique avec baie informatique et réseau déployé, ainsi que l'ascenseur complètent un plateau conçu pour une exploitation immédiate dans de bonnes conditions de travail. Les stores pare-soleil accompagnent la triple exposition sans en atténuer la générosité lumineuse. Les WC en parties communes comprennent un accès PMR.

Il est à noter que le bail est conclu en 3-6-9 ans avec révision annuelle selon l'ILAT, et que cinq parkings sont disponibles en option.

Données clés : • Surface : 163 m² • Étage : 2ème • Loyer annuel : 21 190 € hors charges • Bail commercial 3-6-9 ans, révision ILAT • Triple exposition, très lumineux • Climatisation réversible, fibre optique, ascenseur • 5 parkings possibles • Référence : 5335

Charges locatives annuelles, honoraires et conditions détaillées disponibles dans votre espace locatif.