Illustration générée
Bureau 26 m² Lyon 7
Prix de cession420 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 26 m²
Bureaux a ceder - SAINT-GENIS-LAVAL - 163 m2 renovers recemment
A SAINT-GENIS-LAVAL, ces bureaux de 163 m2 proposes a la cession se situent au 2eme etage d'un parc tertiaire recent, a proximite immediate de l'Autoroute A450 et d'Auchan.
163 m2, une triple exposition et jusqu'a 5 parkings possibles : l'ensemble repond a une recherche de locaux professionnels avec acces simple et prestations deja en place. Le site dispose d'un portail d'acces, d'un digicode, d'un interphone, d'un sas d'entree et d'un ascenseur, soit un cadre adapte a une exploitation tertiaire qui veut concilier controle des acces et confort au quotidien.
Les surfaces ont ete renovees recemment. Vous retrouvez des bureaux cloisonnes, des cloisons vitrees sur allege, un sol souple aspect parquet, un faux plafond avec paves LED, ainsi qu'une climatisation reversible. La fibre optique est installee et completee par une baie informatique avec reseau deploye, ce qui limite les adaptations techniques a prevoir pour un repreneur. Un espace refectoire est egalement amenage, avec WC en parties communes dont un PMR.
La luminosite constitue un point concret de cette offre grace a la triple exposition et aux stores pare soleil deja poses. Pour une equipe, cela permet de beneficier d'un environnement de travail plus agreable tout au long de la journee. Le positionnement au sein d'un parc tertiaire recent renforce aussi la coherence de l'adresse pour une activite de services, de conseil, d'ingenerie ou de back office.
Sur le plan contractuel, l'occupation s'inscrit dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9, avec revision annuelle indexee sur l'ILAT et paiement trimestriel d'avance. La TVA s'applique au taux de 20 %. Cote stationnement, 5 places peuvent etre prises en complement a 350 euros HT par unite et par an, un point a considerer pour votre organisation d'equipe ou l'accueil de vos visiteurs.
Cette annonce releve d'une cession a qualifier, mais le contenu du dossier met clairement en avant une solution de reprise de locaux professionnels avec prestations tertiaires completes, dans un environnement recent et connecte, a proximite d'un axe routier structurant.
Donnees cles - Localisation : SAINT-GENIS-LAVAL, proche Autoroute A450 et Auchan - Surface : 163 m2 - Prix demande : 2 418 euros, honoraires a la charge de l'acquereur - Reference mandat : 5335
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