Illustration générée
Bureau 26 m² Lyon 7
Prix de cession420 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 26 m²
Bureaux a louer - Lyon 7e Arrondissement - 110 m2 au 2eme etage
A Lyon 7e Arrondissement, ces bureaux a louer de 110 m2 se situent au 32 rue Victor Lagrange, a l angle du boulevard Yves Farge, entre les quais du Rhone et Jean Mace.
Dans cet environnement urbain vivant, a quelques minutes des quais et du pole de Jean Mace, l adresse combine confort de travail et acces pratique. Situe au 2eme etage d un immeuble de bureau, le plateau profite d une belle luminosite et d une organisation qui peut convenir a une exploitation en open space comme a une implantation plus cloisonnee. La presence de places de stationnement en sous-sol disponibles apporte un point concret pour vos equipes comme pour vos visiteurs.
Le bien developpe 110 m2 avec des bureaux partiellement cloisonnes et climatisees. L amenagement existant comprend egalement une salle de reunion, une kitchenette, des sanitaires communs, des luminaires en faux plafond, du parquet, des plinthes peripheriques ainsi qu un acces securise par digicode. L immeuble est independant, un element a prendre en compte pour une activite tertiaire recherchant un cadre de travail structure et une circulation fluide.
Sur le plan contractuel, la location est proposee dans le cadre d un bail commercial 3-6-9 avec fiscalite TVA, indexation annuelle sur l ILAT et loyers appels trimestriellement et d avance. Le preavis est fixe a 6 mois. La taxe fonciere reste a la charge du preneur. Le depot de garantie demande est de 4 675 euros. Des frais complementaires sont a prevoir pour les honoraires d agence, l etat des lieux et la redaction du bail.
Cette adresse conviendra a un repreneur ou a une entreprise qui recherche un local tertiaire deja structure, dans un secteur relie entre les quais du Rhone et Jean Mace, avec une capacite immediate d accueil des equipes et des solutions de stationnement en sous-sol. Le loyer mensuel annonce est de 1 925 euros HT charges comprises, avec honoraires en sus.
Donnees cles - Localisation : Lyon 7e Arrondissement, 32 rue Victor Lagrange / angle boulevard Yves Farge, quartier Jean Mace - Surface : 110 m2 - Prix demande : 1 925 euros, honoraires en sus - Reference mandat : 5291
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