Illustration générée
Magnifique restaurant avec tres bonne rentabilité
Prix de cession194 400 €
Chiffre d'affaires400 K€ à 450 K€
Loyer / CA1,5 %
Surface≈ 70 m²
Bar-restaurant a ceder - Clermont-Ferrand - 130 m2 avec Licence IV
A Clermont-Ferrand, ce bar-restaurant a ceder t'invite a imaginer une reprise simple a lancer au coeur des universites, au pied de la Rotonde.
Tu peux te projeter tres concretement : ouvrir le matin pour capter le cafe, faire vivre le service du midi avec une clientele deja en place, puis prolonger l'exploitation en soiree autour de la Licence IV et de la vie etudiante. Aujourd'hui, l'affaire fonctionne du lundi au vendredi de 10 h a 15 h, avec 5 semaines de fermeture par an. Tu reprends donc un rythme humain, une base clientele agreable et aucun salarie a reprendre.
Sur 130 m2, le lieu est pense pour travailler sans te perdre dans un trop grand volume. La salle developpe environ 70 m2, avec 40 couverts en interieur, auxquels s'ajoutent 12 places en terrasse. La cuisine de 15 m2 est aux normes, equipee avec extraction, les WC representent environ 10 m2 et une cave de 35 m2 complete l'ensemble pour le stockage. Si ton projet demande un autre format d'exploitation, la reprise peut aussi etre envisagee en pas de porte pour une autre activite.
Ce qui rassure quand on veut changer de vie, c'est de ne pas partir dans un chantier. Ici, les travaux importants ont deja ete faits : accessibilite handicapee, electricite entierement refaite, cuisine aux normes. Tu peux donc concentrer ton energie sur ton concept, ton accueil et ton rythme d'exploitation. Le quartier des universites ouvre aussi plusieurs pistes tres concretes : developper le cafe du matin, faire vivre le soir avec les etudiants, proposer de la vente a emporter en soiree et le week-end.
Le loyer reste contenu pour cette implantation au pied de la Rotonde. En complement, un studio a l'etage peut aussi etre loue si tu veux associer ton installation professionnelle a une solution de logement proche de ton commerce. Pour un premier projet de cession de fonds de commerce, c'est un dossier qui parle a la fois au coeur et au bon sens : une affaire exploitee sur des horaires limites, sans equipe a reprendre, avec une vraie capacite d'accueil et des leviers de reprise tres lisibles.
Donnees cles - Localisation : Clermont-Ferrand, coeur des universites, au pied de la Rotonde - Surface : 130 m2 - Prix demande : 48 400 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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