Illustration générée
Magnifique restaurant avec tres bonne rentabilité
Prix de cession194 400 €
Chiffre d'affaires400 K€ à 450 K€
Loyer / CA1,5 %
Surface≈ 70 m²
Bar-Restaurant a ceder - Givors - licence IV et terrasse ombragee 40 couverts
A Givors, ce Bar-Restaurant a ceder affiche un prix demande de 180 000 EUR pour un chiffre d'affaires compris entre 300 000 EUR et 350 000 EUR, sur un axe tres frequente.
Cette cession de fonds de commerce s'adresse a un repreneur qui recherche d'abord des fondamentaux solides : licence IV, capacite d'accueil equilibree entre interieur et exterieur, cuisine equipee avec extraction exterieure en toiture, et exploitation deja engagee dans une dynamique de progression. L'etablissement developpe environ 40 couverts en interieur, dont 16 en salle privative, auxquels s'ajoutent 40 places en terrasse ombragee. Cette configuration permet de travailler plusieurs temps de consommation et de diversifier l'exploitation entre service classique, groupes restreints et activite plus limonade.
Le premier point de lecture reste le ratio locatif. Avec un loyer annuel HT de 13 716 EUR, l'occupation represente environ 4,6 % du chiffre d'affaires bas de fourchette et 3,9 % du chiffre d'affaires haut de fourchette. Pour un fonds de commerce positionne sur un axe tres frequente, avec beaucoup de passages vehicules, ce niveau de charge fixe merite une attention particuliere dans une logique de reprise.
L'outil d'exploitation est en place. En cuisine, vous disposez des elements necessaires pour une activite traditionnelle avec possibilite pizzas, d'un four electrique, de chambres froides, d'un materiel annonce en bon etat et d'une extraction en toiture deja installee. Les salles sont egalement equipees avec mobilier en bon etat. La presence d'une climatisation reversible et du courant triphase complete un ensemble technique coherent pour poursuivre l'activite sans programme de travaux annonce.
Autre point concret pour un professionnel : la progression du chiffre d'affaires constatee sur les derniers exercices dans la description transmise confirme une traction commerciale deja engagee. Le potentiel de developpement evoque par le cédant pourra interesser un exploitant souhaitant renforcer la partie bar, optimiser les rotations de terrasse ou travailler davantage la salle privative de 16 couverts pour des evenements, repas d'affaires ou petits groupes.
Le dossier combine ainsi plusieurs marqueurs recherches sur ce type de reprise : licence IV, terrasse exterieure de 40 couverts, salle privative exploitable, equipement technique en place et pression locative contenue au regard du volume d'activite annonce. Pour un repreneur experimente, c'est un format qui permet d'analyser rapidement la capacite d'exploitation et les leviers de cession.
Donnees cles - Localisation : Givors, axe tres frequente - Loyer annuel HT : entre 3,9 % et 4,6 % du chiffre d'affaires - CA : 300 000 EUR a 350 000 EUR - Prix demande : 180 000 EUR, honoraires a la charge de l'acquereur - Reference mandat : 5899
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