Bar-Brasserie en emplacement numero 1 à LANGEAC

Bar-brasserie à vendre à Langeac, au prix de 118 800 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 800 €).

Une trentaine de places en salle et une quarantaine en terrasse couverte composent cet établissement de cœur de bourg, entouré d'autres commerces et desservi par de nombreux stationnements à proximité. La cuisine a été entièrement refaite il y a trois ans et le matériel professionnel est très bien entretenu. L'affaire réalise un chiffre d'affaires compris entre 200 000 € et 250 000 € hors taxes, auprès d'une clientèle d'habitués que complètent les visiteurs de passage, les jours de marché comme pendant la saison estivale portée par les gorges de l'Allier. Un grand appartement de trois chambres complète l'ensemble : la configuration se prête à une exploitation en couple.

Données clés : • 260 m² au total, dont 80 m² de surface commerciale, 40 m² de terrasse et 50 m² d'annexe • Environ 70 places, dont une quarantaine en terrasse couverte • Loyer inférieur à 4 % du chiffre d'affaires hors taxes • Extraction en place, établissement accessible PMR • Logement de 3 chambres compris • Référence : 4368

EBE, comptes et bail détaillé sont au dossier, disponible auprès du cabinet. Accessible à partir de 40 000 € d'apport ; EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le montage du dossier bancaire et les démarches administratives.