Illustration générée
PLACE DE LA COMEDIE FONDS DE RESTAURANT
Prix de cession399 000 €
Chiffre d'affaires750 K€ à 800 K€
Loyer / CA5,4 %
Surface≈ 230 m²
Auberge Licence IV à Riom — 320 m², 90 places assises, deux parkings privés de 35 places et un appartement F4.
Un ensemble de cette ampleur, avec 320 m² de surface totale dont 250 m² commerciaux, deux parkings privés de 35 places, une cour, des dépendances et un grand appartement de type F4 intégré au bail, est rarement réuni sur un seul site. Proposé au prix de 142 480 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 480 €), cet établissement réalise un chiffre d'affaires compris entre 250 000 et 300 000 € hors taxes annuels, sur une amplitude actuelle concentrée du lundi au vendredi, service du midi uniquement — cinq jours par semaine, hors cinq semaines de fermeture annuelle.
L'exploitation repose sur une grande cuisine professionnelle très bien équipée, extraction en place, une salle de 90 places assises et une terrasse de 24 places. Le stationnement privé, rare dans le secteur, sécurise l'accessibilité pour une clientèle mêlant entreprises, passage et tourisme, dans un environnement rattaché au Parc des Volcans d'Auvergne. La Licence IV complète l'outil.
Il est à noter que l'amplitude actuelle laisse entière la possibilité d'ouvrir le soir en période estivale, levier de développement non encore activé, et que le logement de fonction de type F4 représente un avantage concret pour un repreneur souhaitant s'installer sur place.
Données clés : • Surface totale : 320 m² dont 250 m² commerciaux • Capacité : 90 places assises + 24 en terrasse • Deux parkings privés de 35 places, cour et dépendances • Appartement F4 inclus dans le bail • Licence IV • Exploitation actuelle : du lundi au vendredi, service du midi • Loyer inférieur à 8 % du chiffre d'affaires hors taxes • Référence : 6123
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Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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