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EMPLACEMENT N°1
Immobilier commercial et fonds de commerce
Illustration générée : A vendre un ensemble immobilier a 10 mn du centre de vichy
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A vendre un ensemble immobilier a 10 mn du centre de vichy

VICHY
Prix de vente318 000 €
Loyer annuel24 000 €
Rentabilité7,5 %
Surface≈ 260 m²

Présentation

Murs de restaurant à vendre à Vichy, au prix de 318 000 €. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 000 €).

Bénéficiant d'un cadre rare, cet ensemble immobilier à usage de restauration est implanté au cœur d'un parc de 3 000 m², à dix minutes du centre-ville de Vichy. La surface totale de 380 m² se répartit entre une partie commerciale de 260 m² — extraction en place — et un appartement de 130 m² à l'étage, auquel s'ajoute un garage. Il est à noter que la configuration du site, avec son parc et ses volumes, en fait un actif difficilement recréable sur ce secteur.

Données clés : • Surface totale : 380 m² • Partie commerciale : 260 m² • Extraction en place • Appartement : 130 m² • Garage • Parc : 3 000 m² • Loyer annuel : 24 000 € • Référence : à compléter

Accessible à partir de 95 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le financement et la vérification de la destination juridique du bien.

Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com

Caractéristiques détaillées

Exploitation, local, bail

Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :

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Données financières

Rendement locatif de l'investissement

Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.

Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge

Dossier complet

Documents remis sous accord de confidentialité

L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :

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Consultant en charge

Votre interlocuteur sur cette affaire

EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD
Jean-Pierre SINTEFF
Consultant — Restaurant
09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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