Illustration générée
Bureau 26 m² Lyon 7
Prix de cession420 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 26 m²
Bureaux a ceder - Vichy - grande salle de 70 m2
Dans le quartier de l'Opera a Vichy, cette cession de droit au bail porte sur des bureaux de 115 m2 installes dans un immeuble avec beaucoup de cachet, entierement renove.
L'environnement donne d'emblee le ton : un secteur recherche, a proximite immediate des adresses emblematiques du quartier de l'Opera, dans un immeuble qui valorise une implantation de profession liberale, de conseil ou de services. Le lieu est aujourd'hui exploite par une societe de conseils, ce qui confirme l'adequation des locaux a une activite tertiaire souhaitant privilegier une image serieuse et un cadre de reception qualitatif.
La surface totale developpe 115 m2 avec une repartition claire. Vous disposez en premier lieu d'une grande salle de 70 m2, point central du bien, adaptee a l'amenagement de postes en open space, a la creation d'un showroom professionnel ou a l'organisation de plusieurs zones de travail collaboratif. A cela s'ajoute un bureau d'environ 15 m2 permettant d'isoler une direction, une salle de reunion ou un espace de consultation selon votre mode d'exploitation.
Le reste des locaux comprend un espace cafeteria et des toilettes sur environ 30 m2. Cette configuration renforce le confort d'usage au quotidien pour une equipe comme pour une clientele recue en rendez-vous. La renovation complete constitue ici un element concret de reprise : elle permet au repreneur de se concentrer sur son installation et sur l'organisation de son exploitation, sans engager d'emblee de travaux lourds.
Sur le plan locatif, le loyer communique ressort a 15 480 euros par an, avec eau, electricite et chauffage compris selon les informations transmises. La taxe fonciere reste a la charge du bailleur, point favorable dans l'equilibre des couts fixes. La duree restante du bail commercial 3-6-9 n'a pas ete communiquee a ce stade et devra etre precisee dans le dossier de cession.
Ce droit au bail s'adresse a un repreneur qui recherche avant tout une adresse de qualite, un volume principal rare de 70 m2 et un ensemble deja repense pour une activite de bureaux ou de services. Dans le quartier de l'Opera, ce type de configuration convient aussi bien a un cabinet qu'a une structure souhaitant renforcer son image dans un environnement de standing.
Donnees cles - Localisation : Vichy, quartier de l'Opera - Surface : 115 m2 - Prix demande : 26 640 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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