A vendre tabac presse dans un centre commercial a 15 mn de vichy

Tabac, presse à vendre à Vichy, au prix de 378 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 28 000 €).

Tabac presse loto FDJ complété par les cadeaux, les articles fumeurs, un service postal et la reproduction de clés, installé au sein d'un ensemble commercial de périphérie desservi par un axe passant, dans un bourg du Puy-de-Dôme où la clientèle locale croise un flux de passage motorisé. Le magasin et ses annexes sont en excellent état, avec des agencements de moins de cinq ans, et un grand parking gratuit commun aux commerces voisins facilite l'accès. Le chiffre d'affaires se situe entre 250 000 € et 300 000 € hors taxes, pour un loyer contenu. L'exploitation est assurée par une gérante et deux salariés (un temps plein et un 24 heures), avec fermeture le dimanche après-midi et les jours fériés et des congés par roulement. Une affaire qui convient à un couple ou à deux associés ; disponibilité à partir du 1er avril 2027.

Données clés : • 105 m² au total, dont 75 m² de surface commerciale et 20 m² d'annexe • Loyer : 12 000 € par an hors charges, charges locatives 873 € par an • Accessibilité PMR • 2 salariés en plus de la gérante • Référence : 4362

EBE, comptes et bail détaillé sont au dossier, disponible auprès du cabinet. Accessible à partir de 115 000 € d'apport ; EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le montage du dossier bancaire et les démarches administratives.