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PLACE DE LA COMEDIE FONDS DE RESTAURANT
Prix de cession345 000 €
Chiffre d'affaires750 K€ à 800 K€
Loyer / CA5,4 %
Surface≈ 230 m²
Restaurant à vendre à Ajaccio, au prix de 246 000 €. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 000 €).
Bénéficiant d'un emplacement à quelques pas de la plage, au cœur d'une zone touristique très active, cette affaire profite d'un flux constant de clientèle locale et saisonnière. Cette fréquentation régulière, portée à la fois par le passage et l'attractivité du secteur, offre au repreneur une base commerciale adaptée à une exploitation en restauration sur une large partie de l'année.
L'ensemble développe une surface totale de 145 m², avec un espace commercial de 85 m² complété par une terrasse de 40 m², apportant une capacité d'accueil appréciée dans cet environnement. L'implantation et la répartition des surfaces permettent d'envisager une exploitation orientée aussi bien vers la clientèle de proximité que vers la clientèle de passage.
Cette cession s'adresse à un professionnel souhaitant reprendre un restaurant dans un secteur balnéaire recherché, avec un emplacement de premier rang sur son marché. Le dossier permettra d'apprécier plus finement l'organisation de l'exploitation, les performances sur les trois derniers exercices ainsi que les conditions locatives.
Données clés : • Surface totale : 145 m² • Surface commerciale : 85 m² • Terrasse : 40 m² • Loyer annuel : 32 095 € • Charges locatives : 1 135 € par an • Référence : 1118
Accessible à partir de 75 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le financement, les agréments et le montage.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 AJACCIO — 57 Rue Fesch, 20000 Ajaccio · 04 95 50 05 05 · corse@emplacement-numero1.com
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