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PLACE DE LA COMEDIE FONDS DE RESTAURANT
Prix de cession345 000 €
Chiffre d'affaires750 K€ à 800 K€
Loyer / CA5,4 %
Surface≈ 230 m²
Restaurant à Clermont-Ferrand — terrasse couverte chauffée de 50 places avec vue panoramique, deux logements inclus dont un appartement de 100 m² refait à neuf.
Un ensemble d'exploitation rare : 90 places en salle réparties sur trois espaces, une terrasse couverte chauffée de 50 places bénéficiant d'une vue panoramique, et deux logements intégrés à l'exploitation — un appartement de 100 m² entièrement refait à neuf et un F2 de 35 m². Proposé au prix de 252 080 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 080 €), ce restaurant réalise un chiffre d'affaires compris entre 400 000 et 450 000 € hors taxes annuels sur cinq services hebdomadaires, du mercredi au samedi midi et soir ainsi que le dimanche midi.
Il est à noter que le matériel de cuisine a été entièrement renouvelé et qu'une Licence IV, actuellement non exploitée, est attachée à l'affaire. L'équipe en place — deux cuisiniers, deux apprentis, deux serveuses et une saisonnière — assure l'exploitation dans sa configuration actuelle. Un parking public gratuit dessert l'établissement.
Données clés : • Capacité totale : 140 places (90 en salle, 50 en terrasse couverte chauffée) • Surface totale : 168 m² • Ouverture : mercredi au samedi midi et soir, dimanche midi • Deux logements inclus : appartement 100 m² et F2 de 35 m² • Licence IV non exploitée incluse • Loyer inférieur à 8 % du chiffre d'affaires hors taxes • Référence : à compléter
Accessible à partir de 80 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le financement et la reprise, notamment sur l'extension des jours d'ouverture et l'activation de la Licence IV.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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