Illustration générée
Magnifique restaurant avec tres bonne rentabilité
Prix de cession194 400 €
Chiffre d'affaires400 K€ à 450 K€
Loyer / CA1,5 %
Surface≈ 70 m²
Restaurant a ceder - Montpellier - 160 places
A 1 250 000 euros, ce restaurant a ceder a Montpellier se distingue d'abord par sa capacite totale de 160 places, dont 100 en terrasse et 60 en interieur, avec Licence 4.
Situe dans le centre ville Ecusson, au coeur d'un environnement pieton festif et dynamique, cet actif de cession de fonds de commerce se positionne sur un secteur porte par une concentration etablie de restaurants, bars et cafes. Pour un groupe structure, le volume d'accueil constitue ici le premier indicateur d'exploitation : 100 places en terrasse dans un centre ville pieton representent un levier commercial rare, complete par 60 places en interieur permettant d'etaler les services et de lisser l'activite.
La Licence 4 renforce la valeur de la reprise en ouvrant un spectre d'exploitation large, adapte a une offre de restauration avec developpement bar, limonade ou activite de soiree selon le concept du repreneur. Le quartier festif apporte une profondeur de flux coherente avec ce positionnement, tandis que la capacite interieure permet d'absorber differents formats de service et d'evenementialisation.
En l'absence de chiffre d'affaires communique, l'analyse se concentre sur les fondamentaux tangibles de la cession : emplacement en centre ville pieton, 160 places au total, Licence 4 et EBE retraite de 160 000 euros. Pour une exploitation structuree, ces donnees orientent la lecture vers un actif dimensionne pour une reprise avec process, management intermediaire ou marque deja installee. Le ticket de cession s'inscrit dans une logique de transaction sur un fonds de commerce a forte capacite, avec une composante terrasse particulierement differenciante sur le marche local.
Le loyer annuel HT de 70 000 euros devra etre apprecie au regard du chiffre d'affaires de votre scenario d'exploitation, afin de mesurer precisement le ratio locatif dans votre business plan de reprise. Cette approche est indispensable pour evaluer la performance future du bail commercial et la soutenabilite de l'investissement selon votre concept, votre amplitude d'ouverture et votre mix restauration-boissons.
Donnеes cles - Localisation : Montpellier, centre ville Ecusson - EBE : 160 000 euros - Prix demande : 1 250 000 euros, honoraires a la charge du cedant
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