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Restaurant Rapide - Montpellier Centre - Emplacement Premium
Prix du droit au bail132 000 €
Loyer annuel48 000 €
Valeur locative471 €/m²
Surface≈ 130 m²
Restaurant à céder — Littoral montpelliérain — 50 couverts et 70 places en terrasse
Sur le littoral montpelliérain, ce restaurant à céder combine un prix demandé de 242 000 € avec un chiffre d’affaires compris entre 400 000 € et 450 000 €.
Cette cession de fonds de commerce porte sur une exploitation de 100 m², dans une station balnéaire très fréquentée à proximité de la mer. Le concept original, porté par une ambiance festive et une cuisine locale appréciée des habitués comme des vacanciers, permet à un repreneur de s’inscrire dans une continuité d’exploitation déjà installée.
L’établissement développe 50 couverts en salle et 70 places en terrasse, un format pertinent pour capter à la fois la clientèle annuelle et les flux saisonniers. La terrasse spacieuse complète utilement la capacité intérieure et renforce le potentiel d’accueil dans un environnement littoral.
La cuisine professionnelle est entièrement équipée, ce qui sécurise la reprise du fonds de commerce sans remise à niveau immédiate de l’outil d’exploitation. Pour un professionnel de la restauration, vous disposez ici d’un concept différenciant, déjà structuré autour d’une expérience conviviale et festive.
Avec un loyer annuel HT représentant environ 4,5 % à 5,1 % du chiffre d’affaires, le ratio locatif reste cohérent au regard du volume d’activité communiqué.
Données clés - Localisation : littoral montpelliérain - Surface : 100 m² - Loyer annuel HT : 4,5 % à 5,1 % du CA - CA : 400 000 € à 450 000 € - Prix demandé : 242 000 € - honoraires à la charge du cédant - Référence mandat : 8295
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