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Restaurant Rapide - Montpellier Centre - Emplacement Premium
Prix du droit au bail132 000 €
Loyer annuel48 000 €
Valeur locative471 €/m²
Surface≈ 130 m²
Restaurant à céder — Montpellier — 20 places intérieures et 14 en terrasse
À Montpellier, dans le centre historique et en rue très fréquentée, ce restaurant est proposé en cession de fonds de commerce avec un prix demandé de 176 000 €.
Vous reprenez ici une exploitation installée, avec une fourchette de chiffre d’affaires HT comprise entre 300 000 € et 350 000 €, pour un loyer annuel HT représentant environ 4,4 % à 5,1 % du CA. Le format combine 20 places intérieures et 14 places en terrasse, avec en complément un box extérieur inclus et une place de parking incluse dans le bail.
La cession porte sur l’intégralité du fonds de commerce, avec transmission de l’enseigne, d’une clientèle fidèle, d’une cuisine originale ainsi que d’un mobilier de qualité. Pour un repreneur expérimenté, le dossier présente donc un positionnement déjà identifié par la clientèle et une exploitation structurée autour d’un concept établi.
L’implantation en centre historique, sur une rue très fréquentée, soutient le flux commercial tout en conservant une jauge cohérente pour une exploitation en service maîtrisé. La présence conjointe d’une terrasse, d’un box extérieur et d’une place de parking ajoute des éléments d’usage rarement réunis sur ce type de cession de fonds.
Données clés - Localisation : Montpellier, centre historique, rue très fréquentée - Loyer annuel HT : 4,4 % à 5,1 % du CA - CA : 300 000 € à 350 000 € - Prix demandé : 176 000 €, honoraires à la charge du cédant
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Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
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