Illustration générée
PLACE DE LA COMEDIE FONDS DE RESTAURANT
Prix de cession345 000 €
Chiffre d'affaires750 K€ à 800 K€
Loyer / CA5,4 %
Surface≈ 230 m²
Restaurant à vendre à Ajaccio — 700 m² exploités au total, annexe indépendante de 300 m² et bail tous commerces.
Un local de 400 m² en façade, une annexe indépendante de 300 m² avec entrée propre, et un bail tous commerces : cet ensemble est difficile à recréer dans un quartier porteur d'Ajaccio. Proposé au prix de 239 000 € (honoraires à la charge du cédant), il offre une capacité de 140 places assises et plus de 8 mètres de linéaire en façade, deux caractéristiques qui confèrent à l'affaire une lisibilité immédiate depuis la rue.
L'annexe, accessible de façon totalement indépendante, élargit le spectre d'exploitation bien au-delà de la restauration : le bail tous commerces autorise une réorientation complète d'activité sans contrainte de destination. Les équipements en place — deux chambres froides (positive et négative), espace de stockage dimensionné, sanitaires — permettent une reprise sans investissement lourd sur les fluides et le froid.
Il est à noter que la surface totale exploitée, la configuration des accès et la destination tous commerces constituent un ensemble rarement disponible sur la place d'Ajaccio.
Données clés : • Surface commerciale : 400 m² • Annexe indépendante : 300 m² • Surface totale exploitée : 700 m² • Capacité : 140 places assises • Linéaire de façade : plus de 8 mètres • Bail tous commerces • Référence : à confirmer
Accessible à partir de 75 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le financement et la reprise.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 AJACCIO — 57 Rue Fesch, 20000 Ajaccio · 04 95 50 05 05 · corse@emplacement-numero1.com
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