Illustration générée
Magnifique restaurant avec tres bonne rentabilité
Prix de cession194 400 €
Chiffre d'affaires400 K€ à 450 K€
Loyer / CA1,5 %
Surface≈ 70 m²
Restaurant a ceder - Calvi - 210 m2 avec terrasse couverte de 80 m2
A Calvi, ce restaurant a ceder developpe 210 m2 au total avec 90 m2 de murs commerciaux, un appartement de 120 m2 et une terrasse privative couverte de 80 m2.
Prix demande : 980 000 euros. L'actif reunit, dans un meme lot, des murs commerciaux de 90 m2 et un appartement de 120 m2, configures en coeur de ville sur le secteur Balagne. La transaction porte sur un ensemble immobilier rendu libre a la vente, ce qui ouvre une reprise d'exploitation, une reconfiguration du site ou une detention patrimoniale avec maitrise complete de l'usage.
Le volet exploitation se distingue par une cuisine de premier ordre, une salle de remarquable facture et une terrasse privative couverte de 80 m2, element rare pour une adresse de centre-ville. Cette configuration permet de combiner capacite d'accueil, confort d'usage et valorisation de l'experience client, tout en conservant un logement sur place via l'appartement de 120 m2. Pour un groupe structure, cet ensemble permet d'articuler exploitation, hebergement de direction ou de personnel cle, et portage immobilier dans une seule operation.
Le coeur du dossier reside dans la combinaison entre actif immobilier et potentiel d'exploitation. Le bien est aujourd'hui sous exploitation mais sera rendu libre a la vente, point cle pour un repreneur souhaitant deployer son propre concept sans contrainte d'occupation. La presence simultanee de murs commerciaux, d'une cuisine haut de gamme, d'une salle qualitative et d'une terrasse couverte cree une base solide pour une reprise en restauration, avec un niveau d'equipement et de presentation peu interchangeable.
Pour un investisseur foncier, l'interet porte egalement sur la qualite intrinsique du lot : 210 m2 developpes, repartis entre surface commerciale et appartement, dans un emplacement premium en coeur de ville. Pour un chef d'entreprise, la detention des murs commerciaux securise l'exploitation et limite la dependance a un bail commercial 3-6-9. Le dossier complet sera communique exclusivement sur rendez-vous agence.
Donnees cles - Localisation : Calvi, Balagne, coeur de ville - Surface : 210 m2 - Prix demande : 980 000 euros
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