Illustration générée
Magnifique restaurant avec tres bonne rentabilité
Prix de cession194 400 €
Chiffre d'affaires400 K€ à 450 K€
Loyer / CA1,5 %
Surface≈ 70 m²
Bar-restaurant a ceder - SAINT-POURCAIN-SUR-SIOULE - terrasse de 70 places
A SAINT-POURCAIN-SUR-SIOULE, ce bar-restaurant en coeur de ville se presente a la cession avec un prix de fonds de commerce de 162 600 euros, complete par des murs commerciaux indissociables proposes a 216 800 euros.
Le premier chiffre qui retient l'attention est la capacite d'exploitation : environ 100 couverts en interieur, repartis sur 3 espaces, auxquels s'ajoute une terrasse de 70 places. La salle principale a ete renovee et developpe 60 places. Pour un repreneur experimente, cette configuration permet de travailler plusieurs rythmes de service, en salle comme en exterieur, avec une Licence IV qui conserve toute sa valeur dans une reprise en centre-ville.
L'exploitation est tenue depuis 7 ans et fonctionne en continu sur une organisation precise : ouverture du lundi au jeudi midi et soir, puis le vendredi midi, avec 5 semaines de conges annuels. Cette amplitude laisse entrevoir un modele d'exploitation qui ne repose pas sur une ouverture maximale, mais sur un equilibre de travail deja structure. En l'absence de chiffre d'affaires communique, l'analyse se porte donc logiquement sur la capacite d'accueil, le niveau d'equipement et les conditions concretes de reprise.
La partie restauration dispose d'une cuisine professionnelle equipee avec four mixte, chambre froide negative, hotte, cellule de refroidissement, piano 4 feux et plonge. La partie bar comprend un equipement complet avec machine a glacons, frigo boissons, lave-verres et mobilier. L'ensemble permet une poursuite d'exploitation dans de bonnes conditions techniques, avec acces PMR en salle et sanitaires, point devenu determinant dans de nombreuses reprises de fonds de commerce.
Autre element rare sur ce type de cession : le logement integre a l'etage. Vous disposez d'un appartement T4 avec 3 chambres, cuisine ouverte sur salon, salle d'eau, WC, chauffage electrique et poele a granules. Pour un exploitant, ce logement de fonction renforce la coherence economique de l'ensemble, d'autant plus ici que la cession du fonds et la vente des murs commerciaux sont indissociables. Vous maitrisez ainsi a la fois l'exploitation et l'immobilier commercial.
Le dossier s'adresse a un professionnel de la restauration ou a un repreneur souhaitant consolider un outil avec capacite, terrasse, Licence IV et logement associe, dans un environnement de coeur de ville.
Donnees cles - Localisation : SAINT-POURCAIN-SUR-SIOULE, coeur de ville - Prix demande : 162 600 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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