Illustration générée
Magnifique restaurant avec tres bonne rentabilité
Prix de cession194 400 €
Chiffre d'affaires400 K€ à 450 K€
Loyer / CA1,5 %
Surface≈ 70 m²
Restaurant à céder - PIANOTTOLI - 500 m² et 220 couverts
A PIANOTTOLI, ce restaurant à céder développe environ 500 m² avec 220 couverts, dont 110 en terrasse, sur un terrain d'environ 2 600 m² a 200 metres d'une plage.
La transaction porte sur un ensemble murs commerciaux et fonds de commerce de restauration / pizzeria, destine a un repreneur recherchant un actif d'exploitation avec foncier. Le prix demande est de 850 000 euros. L'etablissement s'appuie sur une capacite de 220 couverts, repartis entre une salle de 135 m² et une terrasse de 293 m², avec une cuisine et plonge de 32 m². Cette configuration donne une assise d'exploitation rare sur le secteur, en particulier pour une activite saisonniere a fort debit pendant les mois touristiques.
L'environnement constitue un driver de frequentation tres concret : l'affaire est situee a 200 metres d'une plage, a environ 15 minutes de Bonifacio et 30 minutes de Porto-Vecchio. La notoriete est deja installee, avec plus de 20 ans d'existence et une presence dans plusieurs guides reconnus comme le Routard, le Lonely Planet et le Michelin Vert. Pour un groupe structure, cet historique reduit le temps de construction de marque sur la zone et offre une base immediate pour une reprise sous enseigne propre ou en maintien du positionnement actuel.
Le foncier d'environ 2 600 m² renforce la valeur patrimoniale de l'ensemble et sa souplesse d'exploitation. L'actif integre egalement 4 chambres pour personnel saisonnier, soit environ 40 m² dedies a l'hebergement des equipes. Dans un marche ou le logement des saisonniers peut freiner la capacite de production, cet element constitue un avantage operationnel direct pour securiser le recrutement et lisser l'organisation de saison.
L'exploitation repose aujourd'hui sur une activite de restauration / pizzeria dans un environnement touristique etabli. En l'absence de communication de chiffre d'affaires, l'analyse se concentre sur les fondamentaux tangibles : capacite importante, terrasse dimensionnante, proximite immediate du littoral, notoriete construite sur plus de deux decennies et potentiel de developpement annonce par le cedant. Cet ensemble peut convenir a une strategie de reprise-exploitation, de repositionnement de l'offre ou d'integration dans un portefeuille d'actifs CHR en Corse-du-Sud.
Donnees cles - Localisation : PIANOTTOLI - Surface : 500 m² - Prix demande : 850 000 euros - Type de transaction : cession de murs commerciaux et fonds de commerce - Capacite : 220 couverts dont 110 en terrasse - Terrain : environ 2 600 m² - Logement personnel : 4 chambres pour personnel saisonnier
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