Illustration générée
Restauration Rapide Snack Villeurbanne
Prix de cession62 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 25 m²
Murs commerciaux a ceder - Montpellier - terrasse et cave de 50 m2
A Montpellier, dans le centre-historique, tu peux te positionner sur des murs commerciaux deja loues, adosses a l'exploitation d'un restaurant installe depuis de nombreuses annees. Le decor est pose des le premier regard : 55 m2 de surface commerciale, une terrasse, une extraction et une cave de 50 m2 qui ajoute un vrai volume d'usage.
Imagine une reprise patrimoniale simple a comprendre : un local exploite par un locataire en place, une activite de restauration qui s'appuie deja sur son implantation, et un bail commercial dont l'exploitation se poursuit avec regularite. Ici, tu n'achetes pas un fonds de commerce ni un droit au bail, mais bien des murs commerciaux loues, avec un cadre qui parle tout de suite a un repreneur attentif a la qualite d'usage du local.
Le bien developpe 55 m2 en surface principale, avec en complement une cave de 50 m2 non comprise dans cette surface. Pour une exploitation de restauration, cet ensemble compte vraiment : l'extraction est deja en place, la terrasse participe au potentiel d'accueil, et la cave apporte un espace de stockage rare dans le centre-historique. La taxe fonciere est supportee par le locataire actuel, un point concret a integrer dans ton analyse patrimoniale.
Autre element rassurant : le locataire exploite le fonds depuis de longues annees et la description fait etat d'une activite stable. Cela donne de la consistance a l'ensemble pour qui cherche une vente de murs avec occupation en place plutot qu'un local vide a repositionner. Les charges annoncees sont de 80 euros par mois, en plus d'un loyer annuel HT de 16 320 euros.
Si tu cherches a te constituer un premier actif commercial dans un secteur vivant, avec une exploitation de restauration deja ancree et des caracteristiques techniques difficiles a retrouver une par une, ce dossier merite clairement ton attention. La combinaison extraction, terrasse et cave de 50 m2 donne a ce local une physionomie tres concrete, loin des annonces trop vagues.
Donnees cles - Localisation : Montpellier, centre-historique - Surface : 55 m2 - Prix demande : 236 500 euros, honoraires a la charge du cedant
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