Illustration générée
Magnifique restaurant avec tres bonne rentabilité
Prix de cession194 400 €
Chiffre d'affaires400 K€ à 450 K€
Loyer / CA1,5 %
Surface≈ 70 m²
Murs commerciaux bar restaurant a ceder - MENDE - 180 m2
A MENDE, ces murs commerciaux de 180 m2 en centre-ville sont proposes a 339 200 euros. L'ensemble developpe une implantation verticale rare pour une exploitation de bar restaurant avec plusieurs espaces de service et des equipements deja en place.
Le bien se compose au rez-de-chaussee d'une salle de 65 m2 affectee au bar restaurant. Le premier etage accueille une seconde salle de 50 m2 ainsi qu'une cuisine professionnelle, point central pour une reprise par un exploitant ou pour un investissement adosse a une activite de restauration. Au deuxieme etage, vous disposez d'une troisieme salle de 65 m2, ce qui permet de segmenter l'accueil selon les moments de consommation, les privatisations ou les flux de clientele.
Le troisieme niveau est dedie aux fonctions techniques avec reserves, legumerie et chambres froides. Cette organisation distingue clairement les espaces de production, de stockage et de service, un point concret pour un repreneur attentif a la fluidite d'exploitation. La presence des chambres froides et de la legumerie constitue un avantage immediat pour une activite impliquant une preparation reguliere sur place.
Dans le centre-ville, l'actif se prete a une vente de murs commerciaux destines a un usage de brasserie, pub ou restauration avec service en salle sur plusieurs niveaux. La configuration des volumes permet d'envisager une exploitation differenciee par etage, avec une cuisine professionnelle deja integree au dispositif immobilier. En l'absence d'information sur la duree de bail restante et sur le chiffre d'affaires, l'analyse se concentre ici sur la consistance des locaux, leur repartition et leur adequation a une activite de restauration structuree.
Le loyer actuel ressort a 28 800 euros HT annuels, soit un niveau a mettre en perspective avec l'exploitation en place et avec le rendement recherche sur ce type de murs commerciaux. Le prix demande de 339 200 euros, honoraires a la charge de l'acquereur, positionne l'ensemble sur un ticket d'entree coherent pour un investisseur ou un professionnel souhaitant maitriser a la fois le support immobilier et l'outil d'exploitation.
Donnees cles - Localisation : MENDE, centre-ville - Surface : 180 m2 - Prix demande : 339 200 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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