A vendre garage automobile

Murs de garage automobile à vendre à Clermont-Ferrand, au prix de 535 000 €. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 35 000 €).

Bénéficiant d'une situation en bordure de route très passante, cet actif immobilier d'exploitation réunit sur un terrain de 3 500 m² un atelier de 400 m² structuré en trois espaces distincts équipés de six ponts, deux bureaux, une réserve et un local dédié aux salariés. L'ensemble est occupé et génère un loyer annuel de 49 080 €, avec un bail en place jusqu'au 24 mai 2032.

Il est à noter que la configuration des lieux — outil déjà en place, surfaces cohérentes avec une activité mécanique et carrosserie en sous-traitance — constitue un type d'actif difficile à recréer sur ce secteur. Le bail court offre par ailleurs une visibilité locative immédiate à l'acquéreur, tandis que la surface foncière disponible laisse ouverte la possibilité d'y adosser une activité de vente de véhicules d'occasion.

Données clés : • Terrain : 3 500 m² • Atelier : 400 m² • 3 ateliers, 6 ponts • 2 bureaux, une réserve, un local salariés • Bail en place jusqu'au 24/05/2032 • Loyer annuel : 49 080 € • Référence : à préciser

Accessible à partir de 165 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne l'acquéreur dans la découverte de cet actif immobilier d'exploitation.