Illustration générée
Exclusivité
Fonds de commerce d’optique à Cierp-Gaud et Luchon
Prix de cession69 550 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 85 m²
Murs de garage automobile à vendre à Clermont-Ferrand, au prix de 535 000 €. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 35 000 €).
Bénéficiant d'une situation en bordure de route très passante, cet actif immobilier d'exploitation réunit sur un terrain de 3 500 m² un atelier de 400 m² structuré en trois espaces distincts équipés de six ponts, deux bureaux, une réserve et un local dédié aux salariés. L'ensemble est occupé et génère un loyer annuel de 49 080 €, avec un bail en place jusqu'au 24 mai 2032.
Il est à noter que la configuration des lieux — outil déjà en place, surfaces cohérentes avec une activité mécanique et carrosserie en sous-traitance — constitue un type d'actif difficile à recréer sur ce secteur. Le bail court offre par ailleurs une visibilité locative immédiate à l'acquéreur, tandis que la surface foncière disponible laisse ouverte la possibilité d'y adosser une activité de vente de véhicules d'occasion.
Données clés : • Terrain : 3 500 m² • Atelier : 400 m² • 3 ateliers, 6 ponts • 2 bureaux, une réserve, un local salariés • Bail en place jusqu'au 24/05/2032 • Loyer annuel : 49 080 € • Référence : à préciser
Accessible à partir de 165 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne l'acquéreur dans la découverte de cet actif immobilier d'exploitation.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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