Illustration générée
Magnifique restaurant avec tres bonne rentabilité
Prix de cession194 400 €
Chiffre d'affaires400 K€ à 450 K€
Loyer / CA1,5 %
Surface≈ 70 m²
Restaurant a ceder - Montpellier - 616 m2 et 120 couverts
A Montpellier, ce fonds de commerce de restaurant se distingue d'abord par ses chiffres : 616 m2 au total, environ 120 couverts et un prix de cession de 418 000 euros.
Implante en zone commerciale tres frequentee, l'etablissement developpe une surface totale de 616 m2, dont 400 m2 d'exploitation principale et 216 m2 de surface annexe. Ce volume permet une reprise dans de bonnes conditions pour un repreneur qui cherche une capacite d'accueil deja en place, avec un lineaire de 23 metres et un parking privatif directement rattache au site.
L'exploitation est calibree pour la restauration assise avec environ 120 couverts en salle. La configuration ouvre aussi la possibilite d'une grande terrasse pour augmenter la capacite selon votre concept et les autorisations a obtenir. Le coin grillade visible en salle apporte une dimension complementaire a l'offre, tandis que la cuisine traditionnelle deja equipee permet d'envisager une cession de fonds de commerce sans phase lourde de reamenagement.
Autre point concret pour une reprise rapide : aucun travaux n'est a prevoir d'apres les elements communiques par le cedant. Le fonds peut donc etre repris avec un outil d'exploitation complet, adapte a un professionnel qui veut limiter les delais et concentrer son investissement sur le lancement commercial, l'equipe et le pilotage de l'activite.
Sur le plan economique, le loyer annuel HT represente environ 9,9 pour cent du chiffre d'affaires HT, sur une fourchette annoncee de 450 000 euros a 500 000 euros. Pour un exploitant experimente, ce ratio constitue un indicateur utile dans l'analyse du dossier, en complement du prix de cession, de la capacite d'accueil et du niveau d'equipement deja en place.
Cette cession s'adresse a un repreneur de la restauration souhaitant reprendre un fonds de commerce volumineux, equipe, avec stationnement privatif et une implantation en zone de flux. Le bail commercial en cours devra etre etudie dans le dossier complet, la duree restante n'etant pas communiquee a ce stade.
Donnees cles - Localisation : Montpellier, zone commerciale - Surface : 616 m2 - Loyer annuel HT : environ 9,9 pour cent du CA HT - CA : 450 000 euros a 500 000 euros - Prix demande : 418 000 euros, honoraires a la charge du cedant - Reference mandat : 8149
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