Illustration générée
PLACE DE LA COMEDIE FONDS DE RESTAURANT
Prix de cession399 000 €
Chiffre d'affaires750 K€ à 800 K€
Loyer / CA5,4 %
Surface≈ 230 m²
Restaurant à vendre à Montpellier, au prix de 880 000 €. (Honoraires à la charge du cédant).
Bénéficiant d'un emplacement en zone d'activité au cœur d'un quartier d'affaires, ce restaurant développe un chiffre d'affaires compris entre 700 000 et 750 000 € hors taxes annuels sur une exploitation limitée au service du midi, du lundi au vendredi. C'est précisément ce périmètre d'exploitation restreint qui constitue le levier le plus immédiat pour un repreneur : les soirées, le week-end et la privatisation partielle de la salle pour séminaires, mariages ou événements restent entièrement à activer.
L'outil lui-même est difficile à recréer à ce niveau. Environ 1 000 m² de surface totale, dont environ 500 m² de surface commerciale, une capacité d'accueil de plus de 200 personnes, des terrasses ombragées, un parking privatif et une cuisine entièrement équipée avec extraction en place : l'ensemble est opérationnel sans travaux à prévoir. Ce volume et cette configuration sont rares sur le marché montpelliérain, et leur reconstitution à neuf dépasserait largement le prix demandé.
Il est à noter que le loyer reste inférieur à 9 % du chiffre d'affaires hors taxes, ce qui place l'affaire dans une structure de charges cohérente avec les standards du secteur.
Données clés : • Surface totale : environ 1 000 m² • Surface commerciale : environ 500 m² • Capacité d'accueil : plus de 200 personnes • Terrasses ombragées et parking privatif • Cuisine équipée, extraction en place • Exploitation actuelle : service du midi, lundi au vendredi • Loyer inférieur à 9 % du chiffre d'affaires hors taxes • Référence : 7272
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