Illustration générée
Magnifique restaurant avec tres bonne rentabilité
Prix de cession194 400 €
Chiffre d'affaires400 K€ à 450 K€
Loyer / CA1,5 %
Surface≈ 70 m²
Restaurant a ceder - secteur de Montpellier - 94 m2 renoves
A 770 000 euros, ce restaurant a ceder sur le secteur de Montpellier developpe un CA HT de 1 300 000 euros a 1 350 000 euros pour un EBE de 198 000 euros.
Implante dans un village tres prise du nord de Montpellier, cet actif de cession de fonds de commerce combine un volume d'affaires soutenu, un loyer contenu et une exploitation installee sur une tendance de progression continue depuis 7 ans. Le loyer annuel HT represente environ 3,0 % du chiffre d'affaires, un niveau rarement observe sur ce type d'environnement.
La surface totale de 94 m2 se decompose en 60 m2 commerciaux et 34 m2 d'annexe. La terrasse et la salle ont ete entierement renovees en 2022, avec un point cle pour un repreneur structure : aucun travaux n'est a prevoir a la reprise. Vous integrez ainsi un fonds de commerce deja calibre pour une poursuite d'exploitation sans immobilisation complementaire immediate sur les espaces d'accueil.
L'etablissement est exploite du lundi au samedi, de 10h a 14h puis de 17h a 22h. Cette amplitude permet de couvrir deux services quotidiens tout en preservant une fermeture hebdomadaire complete. Pour un groupe ou un exploitant organise, ce rythme donne un cadre d'exploitation clair, compatible avec une reprise en continuite ou une optimisation des process internes.
Sur le plan economique, le dossier presente un resultat courant de 198 000 euros HT et un benefice 2022 de 150 000 euros HT. Adosse a une zone en plein essor et a une implantation dans un village tres recherche, cet actif s'adresse a un repreneur attentif aux fondamentaux : volume, rentabilite, niveau de charges locatives et qualite des investissements deja realises par le cedant.
Dans le cadre d'une cession de fonds de commerce, ce dossier reunit des indicateurs solides pour une analyse de reprise ou d'integration dans un portefeuille d'exploitation. La duree residuelle du bail commercial n'etant pas communiquee, elle devra etre verifiee dans la data room avec l'ensemble des pieces contractuelles utiles.
Donnees cles - Localisation : secteur de Montpellier, village tres prise du nord de Montpellier - Surface : 94 m2 - Loyer annuel HT : 3,0 % du CA - CA : 1 300 000 euros a 1 350 000 euros - EBE : 198 000 euros - Prix demande : 770 000 euros, honoraires a la charge du cedant - Reference mandat : 6939
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