Illustration générée
PLACE DE LA COMEDIE FONDS DE RESTAURANT
Prix de cession399 000 €
Chiffre d'affaires750 K€ à 800 K€
Loyer / CA5,4 %
Surface≈ 230 m²
Restaurant de bord de mer à Ajaccio — parking dédié, 20 m de linéaire face à la mer, et deux extensions non recréables à l'étude.
Ce restaurant occupe 200 m² en bord de mer à Ajaccio, avec 120 m² de surface commerciale et un linéaire de 20 m face à la mer. Le parking dédié — rare sur ce type d'emplacement littoral — renforce l'accessibilité de l'établissement et sa capacité à fidéliser une clientèle locale comme touristique. Deux extensions sont à l'étude : un roof top et une seconde terrasse sur domaine maritime. Ces possibilités, si elles sont confirmées sur le plan administratif, urbanistique et bailleur, confèrent à ce bien un potentiel de développement que la configuration littorale rend non recréable.
Proposé au prix de 450 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 50 000 €), ce fonds est présenté sans indicateurs d'exploitation disponibles à ce stade — chiffre d'affaires, capacité d'accueil et conditions d'extraction sont en cours de documentation et seront versés au dossier acquéreur dès confirmation.
Données clés : • Surface totale : 200 m² • Surface commerciale : 120 m² • Linéaire : 20 m • Parking dédié • Loyer annuel : 39 600 € • Référence : à compléter
Chiffre d'affaires, bail avec son échéance, conditions d'extraction et éléments de faisabilité des extensions disponibles dans votre espace acquéreur au fur et à mesure de leur production. Créez votre espace acquéreur pour accéder au dossier complet. Accessible à partir de 135 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur la vérification de la faisabilité administrative et bailleur des extensions envisagées, ainsi que sur les conditions d'exploitation du local au regard de l'extraction.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 AJACCIO — 57 Rue Fesch, 20000 Ajaccio · 04 95 50 05 05 · corse@emplacement-numero1.com
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Les chiffres précis de l'exploitation sont communiqués aux acquéreurs disposant d'un espace acquéreur. Création gratuite, sans engagement.
L'identité réelle de l'enseigne, son adresse précise et l'intégralité du dossier juridique et financier sont communiqués après création de votre espace acquéreur et signature électronique d'un accord de confidentialité.
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