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PLACE DE LA COMEDIE FONDS DE RESTAURANT
Prix de cession345 000 €
Chiffre d'affaires750 K€ à 800 K€
Loyer / CA5,4 %
Surface≈ 230 m²
Restaurant de bord de mer à Ajaccio — parking dédié, 20 m de linéaire face à la mer, et deux extensions non recréables à l'étude.
Ce restaurant occupe 200 m² en bord de mer à Ajaccio, avec 120 m² de surface commerciale et un linéaire de 20 m face à la mer. Le parking dédié — rare sur ce type d'emplacement littoral — renforce l'accessibilité de l'établissement et sa capacité à fidéliser une clientèle locale comme touristique. Deux extensions sont à l'étude : un roof top et une seconde terrasse sur domaine maritime. Ces possibilités, si elles sont confirmées sur le plan administratif, urbanistique et bailleur, confèrent à ce bien un potentiel de développement que la configuration littorale rend non recréable.
Proposé au prix de 450 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 50 000 €), ce fonds est présenté sans indicateurs d'exploitation disponibles à ce stade — chiffre d'affaires, capacité d'accueil et conditions d'extraction sont en cours de documentation et seront versés au dossier acquéreur dès confirmation.
Données clés : • Surface totale : 200 m² • Surface commerciale : 120 m² • Linéaire : 20 m • Parking dédié • Loyer annuel : 39 600 € • Référence : à compléter
Accessible à partir de 135 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur la vérification de la faisabilité administrative et bailleur des extensions envisagées, ainsi que sur les conditions d'exploitation du local au regard de l'extraction.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 AJACCIO — 57 Rue Fesch, 20000 Ajaccio · 04 95 50 05 05 · corse@emplacement-numero1.com
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
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