A vendre fonds de commerce restaurant AJACCIO hypercentre

Restaurant à vendre en hypercentre d'Ajaccio — 170 m² de surface totale pour un loyer annuel de 12 000 €.

Un emplacement d'hypercentre et une surface totale rare de 170 m² : voilà ce qui distingue ce restaurant, proposé au prix de 200 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 €). La surface commerciale de 70 m² s'ouvre sur la rue avec un linéaire de façade de 5 m, tandis que le solde de la surface — soit 100 m² en arrière — offre une capacité de stockage, de laboratoire ou d'organisation des flux que peu d'adresses de ce secteur peuvent proposer. Il est à noter que le loyer annuel de 12 000 € représente un niveau d'effort particulièrement contenu au regard des standards de l'hypercentre ajaccien, ce qui constitue un levier réel sur la structure d'exploitation.

Données clés : • Surface totale : 170 m² • Surface commerciale : 70 m² • Linéaire de façade : 5 m • Loyer annuel : 12 000 € • Référence : 8240

La destination exacte du bail, la répartition des surfaces et les conditions techniques d'exploitation sont à qualifier dans le dossier complet. Accessible à partir de 60 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne dans la vérification des conditions d'exploitation et la sécurisation de la reprise.