Illustration générée
Magnifique restaurant avec tres bonne rentabilité
Prix de cession194 400 €
Chiffre d'affaires400 K€ à 450 K€
Loyer / CA1,5 %
Surface≈ 70 m²
Restaurant a ceder - Ajaccio - pieds dans l'eau et plus d'un hectare
A Ajaccio, ce fonds de commerce de restauration se distingue d'emblee par un prix demande de 682 500 euros et par une implantation rare en bord de mer, pieds dans l'eau, avec plus d'un hectare de foncier exploite autour de l'etablissement.
La cession intervient pour cause de depart a la retraite. Vous reprenez une exploitation reputee implantee dans l'un des plus beaux golfes de Corse, avec un grand parking attenant, un point cle pour absorber les flux en saison et travailler une clientele locale comme touristique. La terrasse exterieure couverte longe directement la plage et s'accompagne d'un parc de chaises longues et de parasols, ce qui donne au site une capacite d'accueil et une experience d'usage difficilement reproductibles dans le cadre d'un simple droit au bail.
L'ensemble est organise autour d'une vaste salle principale avec bar et comptoir de taille importante. La cuisine est decrite en parfait etat de fonctionnement et dispose des equipements et materiels requis pour poursuivre l'exploitation sans phase lourde de reamenagement. Pour un repreneur experimente, l'interet du dossier repose autant sur la qualite de l'outil de travail que sur son environnement immediat : plage en facade, stationnement sur place et foncier de plus d'un hectare.
Le chiffre d'affaires n'etant pas communique, l'analyse se concentre ici sur les fondamentaux tangibles de la reprise. Le loyer annuel HT est annonce a 84 000 euros ; il devra donc etre apprecie au regard de vos propres hypotheses d'exploitation et de saisonnalite. Le cédant indique par ailleurs une activite aujourd'hui saisonniere pouvant etre etendue sur l'annee, ce qui ouvre une reflexion concrete sur l'amplitude d'ouverture, les evenements prives, la restauration hors haute saison et la valorisation complementaire de la terrasse en front de mer.
Ce fonds de commerce s'adresse a un professionnel de la restauration recherchant un site avec une vraie singularite d'implantation, un volume foncier rare et une exploitation deja reconnue. Dans le secteur ajaccien, les dossiers reunissant simultanement plage, terrasse couverte, parking privatif et espace de plus d'un hectare restent peu frequents sur le marche de la cession.
Donnees cles - Localisation : Ajaccio - Loyer annuel HT : a apprecier en pourcentage du chiffre d'affaires annuel - Prix demande : 682 500 euros
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