Illustration générée
Magnifique restaurant avec tres bonne rentabilité
Prix de cession194 400 €
Chiffre d'affaires400 K€ à 450 K€
Loyer / CA1,5 %
Surface≈ 70 m²
Restaurant a ceder - Ajaccio - 250 m2
A Ajaccio, ce restaurant a ceder developpe 250 m2 au total, avec 170 m2 de surface commerciale et 80 m2 de surface annexe, pour un prix demande de 600000 euros.
Le premier chiffre a retenir est la surface. Avec 170 m2 dedies a l'exploitation et 80 m2 annexes, l'ensemble propose un format rare pour un repreneur qui cherche un fonds de commerce avec une vraie separation entre espace commercial et surfaces de soutien. Cette configuration permet de structurer l'activite avec davantage de confort dans l'organisation quotidienne, notamment pour la circulation, le stockage ou les fonctions techniques selon votre projet de reprise.
Le second point concret concerne le niveau locatif. Le loyer annuel HT ressort a 31200 euros pour une surface totale de 250 m2. En l'absence de chiffre d'affaires communique, il convient d'analyser ce poste dans le cadre du dossier complet, mais la base locative rapporte a la surface reste un indicateur utile pour apprecier l'equilibre de l'exploitation et projeter un scenario de cession de fonds de commerce ou de droit au bail selon la structuration retenue.
L'immeuble est en copropriete, element a prendre en compte dans votre lecture d'ensemble. Pour un professionnel experimente, cette donnee n'est pas accessoire : elle participe a l'analyse des charges, du fonctionnement de l'ensemble immobilier et des conditions d'exploitation dans la duree. Le format presente ici s'adresse a un repreneur qui raisonne en metres carres, en capacite d'organisation et en coherence economique avant tout.
Le prix demande est de 600000 euros, honoraires a la charge du vendeur. Sans chiffre d'affaires transmis a ce stade, l'interet de cette cession repose sur la combinaison entre surface commerciale, annexe distincte et configuration immobiliere. Pour un professionnel de la restauration, ces elements offrent une base de travail concrete pour etudier une reprise avec methode, en verifiant ensuite la nature exacte de l'operation, le bail commercial en cours et les conditions juridiques attachees au dossier.
Donnees cles - Localisation : Ajaccio - Surface : 250 m2 - Prix demande : 600000 euros, honoraires a la charge du cedant
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