Illustration générée
Magnifique restaurant avec tres bonne rentabilité
Prix de cession194âŻ400 âŹ
Chiffre d'affaires400 K⏠à 450 KâŹ
Loyer / CA1,5 %
Surfaceâ 70 mÂČ
Restaurant a ceder - LE CRES - 110 m2 et 40 places en terrasse
A LE CRES, ce restaurant a ceder de 110 m2 t'ouvre une vraie porte d'entree pour une premiere reprise, avec 40 places en terrasse et une activite deja installee.
Tu peux facilement te projeter ici : ouvrir le matin en sachant que tout est deja pense pour exploiter sereinement, accueillir une clientele locale fidele en salle, faire tourner le service sur place, puis prolonger la journee avec l'activite a emporter. Dans le coeur de la commune, cette cession de fonds de commerce exploite en pizzeria s'adresse clairement a quelqu'un qui veut se lancer avec une structure a taille humaine, sans partir de zero.
Le local developpe 110 m2 au total, dont 90 m2 d'espace commercial et 20 m2 de surface annexe. La terrasse de 40 places apporte un vrai levier d'exploitation, aussi bien pour le service courant que pour travailler les beaux jours et renforcer la capacite d'accueil sans alourdir l'organisation. L'ensemble se situe dans un immeuble en copropriete, avec un fonctionnement adapte a une reprise simple pour un repreneur seul, en couple ou avec une petite equipe.
Ce qui rend cette affaire interessante, c'est aussi son equilibre. L'activite sur place et a emporter permet de lisser les moments de consommation et de ne pas dependre d'un seul mode d'exploitation. Le stationnement facile et la bonne accessibilite comptent concretement au quotidien : pour tes clients bien sur, mais aussi pour les livraisons, les retraits et le rythme d'un commerce de bouche qui doit rester fluide.
L'environnement renforce encore l'interet de la reprise. La commune profite d'une dynamique residentielle et familiale aux portes de Montpellier, avec une croissance demographique soutenue. Cela se traduit sur le terrain par une clientele de proximite, reguliere, et par des habitudes de consommation compatibles avec un concept de pizzeria ou une offre plus large. Tu pourras conserver l'identite actuelle ou faire evoluer l'exploitation vers une carte italienne plus developpee, du snack, des burgers, ou encore pousser la livraison et les plateformes selon ton projet.
Le loyer reste contenu au regard de l'exploitation, a environ 11,2 pourcent du chiffre d'affaires communique dans le dossier source, ce qui laisse entrevoir un cadre de travail rassurant pour une premiere installation. Si tu cherches un fonds de commerce pour apprendre vite, t'ancrer dans une commune vivante et construire ta propre clientele a partir d'une base existante, ce dossier merite clairement ton attention.
Donnees cles - Localisation : LE CRES, coeur de la commune - Surface : 110 m2 - Loyer annuel HT : 11,2 % du chiffre d'affaires - Prix demande : 100000 euros, honoraires a la charge du vendeur
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