Bar-Brasserie 110 couverts Place animée Montpellier Licence 3

Bar-brasserie à vendre à Montpellier, sur une place passante de l'hypercentre, au prix de 1 100 000 € (honoraires à la charge du cédant).

Le local de 60 m² associe 55 places en salle et une terrasse de capacité équivalente, soit une exploitation à double flux, intérieur et extérieur, peu courante sur ce type d'emplacement. La licence III est attachée au fonds et le conduit d'extraction en copropriété est opérationnel, ce qui ouvre la reprise à un concept de brasserie ou de restauration. L'affaire réalise un chiffre d'affaires compris entre 1 200 000 € et 1 250 000 € hors taxes, avec un taux d'effort locatif inférieur à 5 % du chiffre d'affaires hors taxes.

Le secteur, situé à quelques dizaines de mètres d'une station de tramway, mêle flux de voyageurs, actifs, étudiants et résidents du centre ancien, et fait l'objet d'une transformation urbaine de long terme avec le renforcement du réseau de tramway. Un profil qui s'adresse à un développeur de réseau comme à un investisseur en restauration.

Données clés : • 60 m² au total, dont 60 m² de surface commerciale • 110 couverts : 55 places en salle et terrasse de capacité équivalente • Licence III attachée au fonds • Extraction en copropriété en place • Référence : 8601

EBE, comptes et bail détaillé sont au dossier, disponible auprès du cabinet. Accessible à partir de 330 000 € d'apport ; EMPLACEMENT N°1 vous accompagne jusqu'au financement.