Illustration générée
PLACE DE LA COMEDIE FONDS DE RESTAURANT
Prix de cession345 000 €
Chiffre d'affaires750 K€ à 800 K€
Loyer / CA5,4 %
Surface≈ 230 m²
Restaurant à vendre à Ajaccio — emplacement n°1 en centre-ville, vue mer imprenable sur axe extrêmement passant.
Rares sont les adresses qui réunissent ces trois conditions simultanément : un positionnement de centre-ville d'Ajaccio sur l'un des axes les plus fréquentés de l'île, une vue mer imprenable depuis la salle et la terrasse, et un actif non recréable à ce niveau d'exposition. C'est précisément ce que propose ce restaurant, proposé au prix de 340 000 € (honoraires à la charge du cédant).
L'établissement développe environ 180 m² au total, dont 160 m² de surface commerciale et une réserve de 20 m², pour une capacité d'accueil de 135 places. La proximité immédiate de lieux événementiels renforce la régularité du flux et élargit les occasions de remplissage au-delà de la seule clientèle de passage.
Il est à noter que c'est l'emplacement lui-même — sa visibilité, son flux et sa vue — qui constitue le premier actif de cette affaire, indépendamment de toute configuration d'exploitation.
Données clés : • Capacité : 135 places • Surface totale : environ 180 m² (160 m² commerciaux + 20 m² de réserve) • Loyer : 33 600 € par an • Référence : à préciser
Accessible à partir de 105 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le financement et la reprise.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 AJACCIO — 57 Rue Fesch, 20000 Ajaccio · 04 95 50 05 05 · corse@emplacement-numero1.com
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