A vendre commerce restauration ajaccio

Restaurant à vendre à Ajaccio — emplacement n°1 en centre-ville, vue mer imprenable sur axe extrêmement passant.

Rares sont les adresses qui réunissent ces trois conditions simultanément : un positionnement de centre-ville d'Ajaccio sur l'un des axes les plus fréquentés de l'île, une vue mer imprenable depuis la salle et la terrasse, et un actif non recréable à ce niveau d'exposition. C'est précisément ce que propose ce restaurant, proposé au prix de 340 000 € (honoraires à la charge du cédant).

L'établissement développe environ 180 m² au total, dont 160 m² de surface commerciale et une réserve de 20 m², pour une capacité d'accueil de 135 places. La proximité immédiate de lieux événementiels renforce la régularité du flux et élargit les occasions de remplissage au-delà de la seule clientèle de passage.

Il est à noter que c'est l'emplacement lui-même — sa visibilité, son flux et sa vue — qui constitue le premier actif de cette affaire, indépendamment de toute configuration d'exploitation.

Données clés : • Capacité : 135 places • Surface totale : environ 180 m² (160 m² commerciaux + 20 m² de réserve) • Loyer : 33 600 € par an • Référence : à préciser

Accessible à partir de 105 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le financement et la reprise.