Illustration générée
Magnifique restaurant avec tres bonne rentabilité
Prix de cession194 400 €
Chiffre d'affaires400 K€ à 450 K€
Loyer / CA1,5 %
Surface≈ 70 m²
Brasserie a ceder - Clermont-Ferrand - 25 places en terrasse
A Clermont-Ferrand, cette brasserie a ceder en centre-ville sur un axe tres passant peut devenir ton nouveau rythme de vie.
Imagine une reprise ou tu peux t'installer sans te retrouver enferme dans des semaines sans fin. Ici, l'exploitation est aujourd'hui organisee du lundi au vendredi, sur le seul service du midi, avec fermeture le samedi, le dimanche et 6 semaines par an. Un format rare pour qui veut changer de vie sans renoncer a son equilibre personnel. Et pourtant, le potentiel est bien la: 70 places assises en interieur, 25 places en terrasse, une Licence IV, et un volume total de 250 m2 qui laisse de vraies options pour faire evoluer l'activite.
Ce fonds de commerce developpe une ambiance de centre-ville tres vivante, sur un axe tres passant, avec une surface commerciale de 160 m2 completee par 90 m2 d'annexes. Tu peux poursuivre l'exploitation actuelle, mais aussi imaginer une reprise avec ouverture du soir, ou un autre concept autorise par le lieu: pub, pizzeria, ou restauration avec amplitude plus large. Le cessionnaire partant a la retraite, il n'y a pas de personnel a reprendre, ce qui simplifie concretement ton projet de cession et de relance.
Autre point qui change vraiment la vie au quotidien: un appartement de 45 m2 avec 2 chambres est inclus dans l'ensemble. Pour un repreneur en reconversion, c'est un vrai appui au demarrage, que ce soit pour se loger, accueillir un proche ou organiser différemment son installation. Le tout sans travaux a prevoir, ce qui te permet de te concentrer sur ton projet, ton offre et ton rythme d'exploitation plutot que sur un chantier.
Sur le plan economique, le loyer reste contenu au regard de l'activite, ce qui apporte de la souplesse dans le montage. Avec un chiffre d'affaires situe entre 100 000 euros et 150 000 euros, ce commerce offre une base saine pour une reprise progressive, tout en laissant entrevoir une evolution grace a l'ouverture du soir, a la terrasse et a la Licence IV. C'est une affaire qui peut convenir a quelqu'un qui veut se lancer avec un cadre deja pose, des volumes confortables et une vraie possibilite d'ecrire la suite a sa maniere.
Donnees cles - Localisation : Clermont-Ferrand, centre-ville, axe tres passant - Surface : 250 m2 - Loyer annuel HT : entre 8,6 % et 12,9 % du chiffre d'affaires - CA : 100 000 euros a 150 000 euros - Prix demande : 120 560 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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