A vendre bar tabac presse loto PMU secteur montlucon

Bar tabac presse loto PMU à vendre à Montluçon, sur un axe entrant de la ville, au prix de 246 670 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 670 €).

La surface commerciale de 100 m² est très bien agencée et en parfait état, tout comme le matériel d'exploitation. Une terrasse de 40 m² et une cave complètent l'ensemble, auquel s'ajoute une partie privative composée de trois chambres, deux salles de bains, une cuisine avec terrasse et une salle à manger. L'affaire réalise un chiffre d'affaires compris entre 200 000 et 250 000 € hors taxes, sur une artère passante bordant le centre-ville, où se mêlent habitat, commerces de proximité, agences et administrations. Le commerce est vendu clés en main, prêt à être exploité de suite, et convient à un couple comme à deux associés. Les murs peuvent également être acquis.

Données clés : • 440 m² au total, dont 100 m² de surface commerciale, 40 m² de terrasse et 300 m² d'annexe • Loyer : 20 000 € par an hors charges, pour le fonds et l'appartement • Charges locatives : 4 055 € par an • Accessibilité PMR • Référence : 4363

EBE, comptes et bail détaillé sont au dossier, disponible auprès du cabinet. Accessible à partir de 75 000 € d'apport ; EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le montage bancaire et les démarches administratives.