Illustration générée
PLACE DE LA COMEDIE FONDS DE RESTAURANT
Prix de cession345 000 €
Chiffre d'affaires750 K€ à 800 K€
Loyer / CA5,4 %
Surface≈ 230 m²
Bar-brasserie Licence IV à vendre à La Grande-Motte, au prix de 715 000 €. (Honoraires à la charge du cédant).
Bénéficiant d'un emplacement face à la mer, les pieds dans l'eau, cet établissement occupe une position non recréable au cœur de la station balnéaire, à proximité immédiate de Montpellier. C'est cet ancrage qui explique le niveau d'activité : un chiffre d'affaires compris entre 700 000 et 750 000 € hors taxes annuels, réalisé sur 100 m² de surface totale.
La capacité de 120 places — 80 en salle, 40 en terrasse — et la Licence IV constituent les deux leviers d'exploitation de l'affaire. La terrasse, directement tournée vers la mer, capte la clientèle de passage propre à une station balnéaire de cette fréquentation. L'extraction est en place. Le bail court jusqu'en mars 2032, offrant au repreneur une visibilité locative immédiate.
Il est à noter que l'emplacement, la capacité et la licence forment un ensemble que la géographie de la station rend très difficile à reconstituer ailleurs.
Données clés : • Capacité totale : 120 places (80 en salle, 40 en terrasse) • Licence IV • Surface totale : 100 m² • Extraction en place • Bail en cours jusqu'en mars 2032 • Loyer inférieur à 7 % du chiffre d'affaires hors taxes • Référence : 8062
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Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
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