Illustration générée
Magnifique restaurant avec tres bonne rentabilité
Prix de cession194 400 €
Chiffre d'affaires400 K€ à 450 K€
Loyer / CA1,5 %
Surface≈ 70 m²
Bar brasserie a ceder - Mauriac - 38 places interieures et 25 en terrasse
A Mauriac, imagine-toi prendre les cles d'un bar brasserie en coeur de ville, avec 38 places en salle, 25 en terrasse et un vrai logement de fonction juste au-dessus.
Tu cherches peut-etre un projet de reconversion qui ne t'oblige pas a choisir entre vie pro et vie perso. Ici, les deux cohabitent naturellement. En centre-ville, cette cession de fonds de commerce te propose une exploitation deja structuree autour de 38 places interieures et 25 en terrasse, dans une ville vivante et touristique. Le rythme actuel laisse aussi de la respiration: l'activite est exploitee sur 7 services par semaine, puis 10 services en juillet et aout, avec fermeture les mardis et mercredis ainsi que 5 semaines de conges annuels.
Quand tu passes cote exploitation, tu retrouves les fondamentaux qui comptent vraiment pour une reprise sereine: une cuisine professionnelle equipee, de grandes reserves et une cave. Ce sont des metres utiles au quotidien, ceux qui facilitent la mise en place, le stockage et l'organisation des services. Pour un repreneur qui veut reprendre une affaire sans repartir de zero, cette configuration donne une base concrete pour construire sa propre identite.
Et puis il y a ce point rare qui change tout dans un projet de vie: un appartement de fonction de 90 m2 situe au-dessus du commerce. En bon etat, il comprend 3 chambres, une piece de vie et une salle d'eau. Que tu veuilles t'installer sur place, limiter tes trajets ou garder un vrai confort familial, cet ensemble commerce plus logement apporte une coherence qu'on retrouve peu dans ce type de cession.
Ce fonds de commerce peut aussi s'exprimer davantage. La fermeture de deux jours par semaine et le fonctionnement actuel ouvrent des pistes de developpement concretes pour une reprise a ton image, notamment avec des soirees a themes et des animations en fin de semaine. Tu ne reprends pas seulement un lieu; tu reprends un droit au bail avec une capacite d'accueil claire, un outil de travail pense pour la restauration et un cadre de vie qui peut rendre ton changement de cap beaucoup plus simple.
Donnees cles - Localisation : Mauriac - Surface : 90 m2 - Loyer annuel HT : 5,5 % du CA annuel constate - Prix demande : 120 560 euros - honoraires a la charge de l'acquereur
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