A louer Bar de nuit hyper centre clermont fd

Local de nuit à louer à Clermont-Ferrand — environ 500 m² sur deux niveaux, rue des Gras, hyper centre du vieux Clermont.

Un format de cette dimension, sur deux niveaux, en plein cœur du vieux Clermont : c'est ce qui rend ce local de nuit difficile à recréer. Situé rue des Gras, à proximité de la place de la Victoire, l'adresse est identifiable et établie dans l'un des secteurs les plus actifs de la ville la nuit. Le prix de présentation est de 25 200 € (honoraires à la charge du preneur : 25 200 €).

L'ensemble développe environ 500 m² répartis sur deux niveaux, complétés par une cave en annexe. L'extraction est en place, ce qui représente un avantage concret pour tout projet d'exploitation nocturne nécessitant une mise aux normes technique immédiate.

Il est à noter que la rareté de ce type de surface en hyper centre, combinée à une adresse commerciale aussi lisible, en fait un emplacement que le marché remet rarement en circulation.

Données clés : • Surface totale : environ 500 m² • Distribution : deux niveaux + cave en annexe • Extraction en place • Loyer : 72 000 € par an hors charges • Référence : à compléter

Accessible à partir de 10 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne les candidats preneurs dans la sécurisation du bail et les démarches administratives liées à la reprise d'un emplacement de nuit en centre-ville.