Illustration générée
A VENDRE BAR DE NUIT DANS ZONE ACTIVITE
Prix de cession270 000 €
Chiffre d'affaires250 K€ à 300 K€
Loyer / CA10,5 %
Surface≈ 230 m²
Bar de nuit a ceder - CLERMONT-FERRAND - 500 m2 sur deux niveaux
A CLERMONT-FERRAND, ce droit au bail porte sur un bar de nuit de 500 m2 sur deux niveaux, avec cave et extraction, dans le vieux Clermont.
Entre la place de la Victoire et la rue des Gras, l'ambiance du vieux Clermont donne a ce local commercial une vraie presence de centre-ville. Le secteur rassemble deja bars et restaurants, ce qui inscrit naturellement une exploitation de nuit dans un environnement anime, connu pour ses flux et ses habitudes de sortie.
La cession de droit au bail concerne un ensemble developpe sur environ 500 m2, reparti sur deux niveaux, avec une cave en complement. Cette configuration permet de travailler differents usages d'accueil, d'exploitation ou de stockage selon votre concept et votre reprise. L'extraction est deja en place, point rarement anodin pour un repreneur qui cible une activite de debit de boissons avec offre complementaire ou une evolution du modele d'exploitation.
L'adresse se situe en hyper centre, sur un axe reconnu entre la place de la Victoire et la rue des Gras. Pour un professionnel deja en place, ce positionnement permet d'evaluer tres concretement le potentiel de frequentation lie a la vie nocturne, a la densite commerciale immediate et a la complementarite avec les etablissements voisins. Le volume disponible sur deux niveaux distingue clairement ce dossier des formats plus contraints que l'on rencontre habituellement dans le secteur ancien.
Il s'agit bien d'une cession de droit au bail, et non d'une cession de fonds de commerce. Vous intervenez donc sur un local deja identifie pour une exploitation de bar de nuit, avec extraction, cave et un developpement de surface adapte a un projet ambitieux en hyper centre. Le loyer annuel HT s'etablit a 72 000 euros, soit 6 000 euros mensuels HT HC selon les informations transmises.
Donnees cles - Localisation : CLERMONT-FERRAND, vieux Clermont, place de la Victoire / rue des Gras - Surface : 500 m2 - Prix demande : 25 200 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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