Illustration générée
Bureau 26 m² Lyon 7
Prix de cession420 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 26 m²
Bureaux a ceder - AJACCIO - 198 m2 divisibles en 2 lots
A AJACCIO, dans la Z.I de Baleone sur la T22, ce plateau de bureaux de 198 m2 propose un format rare, divisible en 2 lots de 114 m2 et 84 m2.
Le prix demande de 484 000 euros positionne ce bien sur un segment recherche pour une reprise en exploitation directe comme pour une logique patrimoniale. La division possible en 2 cellules distinctes de 114 m2 SDP et 84 m2 SDP permet d'envisager plusieurs scenarios concrets : siege d'entreprise avec sous-location partielle, installation de deux structures complementaires, ou exploitation locative sur un actif a rendement.
L'adresse commerciale en Z.I de Baleone, avec un emplacement premium sur la T22, constitue un point fort immediatement mesurable pour un repreneur exigeant. Vous beneficiez d'un parking dedie, d'un acces PMR complet et d'un ascenseur, soit des criteres devenus determinants pour des activites de services recevant collaborateurs, clients ou patients. Cette configuration repond a des besoins precis d'exploitation, sans approximation sur les usages.
Le plateau peut convenir a un cabinet d'architecte, un bureau d'ingenierie, une structure d'expertise comptable, des professions medicales, ou encore a une pepiniere d'entreprises recherchant une implantation lisible et fonctionnelle. La divisibilite en 2 lots apporte aussi une souplesse rare dans un projet de cession a un investisseur souhaitant mutualiser le risque locatif ou calibrer progressivement l'occupation des surfaces.
Au-dela de la surface, c'est bien la combinaison entre la T22, le stationnement privatif, l'accessibilite PMR avec ascenseur et le potentiel de rendement locatif qui singularise ce dossier. Sur ce marche, les bureaux de ce type se presentent peu, surtout avec un decoupage deja pertinent entre 114 m2 et 84 m2. Pour une entreprise en croissance comme pour un acquereur attentif a la qualite d'exploitation future, le produit merite une analyse detaillee.
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Donnees cles - Localisation : AJACCIO, Z.I de Baleone, T22 - Surface : 198 m2 - Prix demande : 484 000 euros
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