Illustration générée
PLACE DE LA COMEDIE FONDS DE RESTAURANT
Prix de cession345 000 €
Chiffre d'affaires750 K€ à 800 K€
Loyer / CA5,4 %
Surface≈ 230 m²
Restaurant à vendre à Montpellier, au prix de 595 000 €. (Honoraires à la charge du cédant).
Bénéficiant d'un emplacement piéton au cœur de l'Écusson, entre les Halles Castellanes et le Jeu de Paume, ce restaurant s'installe dans un local de 140 m² difficile à recréer sur ce secteur. La surface commerciale de 70 m², complétée d'un stockage annexe et d'une terrasse de 20 m², s'ouvre sur la rue par un linéaire vitrine de 7 mètres qui assure une présence immédiate dans l'une des artères piétonnes les plus fréquentées du centre historique de Montpellier.
L'affaire réalise un chiffre d'affaires compris entre 550 000 et 600 000 € hors taxes annuels, porté par un flux piéton dense et constant, animé toute l'année par la vie de quartier et les événements culturels de la ville. Le loyer, inférieur à 5 % du chiffre d'affaires hors taxes, place le taux d'effort à un niveau particulièrement favorable au regard des standards de la restauration.
Il est à noter que le bail en cours ouvre deux voies au repreneur : poursuivre l'exploitation sous l'enseigne actuelle ou repositionner totalement le concept, sous réserve des clauses de destination du bail et de l'accord du bailleur. Cette souplesse, rare à ce niveau de volume, élargit le profil des repreneurs potentiels — exploitant indépendant, franchisé ou développeur de réseau.
Données clés : • Surface totale : 140 m² • Surface commerciale : 70 m² • Terrasse : 20 m² • Linéaire vitrine : 7 m • Stockage annexe inclus • Loyer inférieur à 5 % du chiffre d'affaires hors taxes • Référence : à compléter
Accessible à partir de 180 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le financement et peut étudier avec vous la faisabilité d'un repositionnement de concept selon les clauses du bail en vigueur.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
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