Illustration générée
PLACE DE LA COMEDIE FONDS DE RESTAURANT
Prix de cession399 000 €
Chiffre d'affaires750 K€ à 800 K€
Loyer / CA5,4 %
Surface≈ 230 m²
Restaurant à vendre à Montpellier, au prix de 595 000 €. (Honoraires à la charge du cédant).
Bénéficiant d'un emplacement piéton au cœur de l'Écusson, entre les Halles Castellanes et le Jeu de Paume, ce restaurant s'installe dans un local de 140 m² difficile à recréer sur ce secteur. La surface commerciale de 70 m², complétée d'un stockage annexe et d'une terrasse de 20 m², s'ouvre sur la rue par un linéaire vitrine de 7 mètres qui assure une présence immédiate dans l'une des artères piétonnes les plus fréquentées du centre historique de Montpellier.
L'affaire réalise un chiffre d'affaires compris entre 550 000 et 600 000 € hors taxes annuels, porté par un flux piéton dense et constant, animé toute l'année par la vie de quartier et les événements culturels de la ville. Le loyer, inférieur à 5 % du chiffre d'affaires hors taxes, place le taux d'effort à un niveau particulièrement favorable au regard des standards de la restauration.
Il est à noter que le bail en cours ouvre deux voies au repreneur : poursuivre l'exploitation sous l'enseigne actuelle ou repositionner totalement le concept, sous réserve des clauses de destination du bail et de l'accord du bailleur. Cette souplesse, rare à ce niveau de volume, élargit le profil des repreneurs potentiels — exploitant indépendant, franchisé ou développeur de réseau.
Données clés : • Surface totale : 140 m² • Surface commerciale : 70 m² • Terrasse : 20 m² • Linéaire vitrine : 7 m • Stockage annexe inclus • Loyer inférieur à 5 % du chiffre d'affaires hors taxes • Référence : à compléter
EBE retraité, chiffres sur 3 exercices, loyer annuel et bail détaillé disponibles dans votre espace acquéreur. Créez votre espace acquéreur pour accéder au dossier complet. Accessible à partir de 180 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le financement et peut étudier avec vous la faisabilité d'un repositionnement de concept selon les clauses du bail en vigueur.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
Créez votre espace acquéreur gratuit pour accéder aux caractéristiques précises de l'exploitation, du local et du bail commercial.
Les chiffres précis de l'exploitation sont communiqués aux acquéreurs disposant d'un espace acquéreur. Création gratuite, sans engagement.
L'identité réelle de l'enseigne, son adresse précise et l'intégralité du dossier juridique et financier sont communiqués après création de votre espace acquéreur et signature électronique d'un accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreurCréez votre espace acquéreur pour obtenir les chiffres détaillés, les caractéristiques précises de l'exploitation et le dossier financier sous accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreur