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Restaurant Rapide - Montpellier Centre - Emplacement Premium
Prix du droit au bail132 000 €
Loyer annuel48 000 €
Valeur locative471 €/m²
Surface≈ 130 m²
Brasserie Licence IV à Montpellier — 250 places dont une terrasse bioclimatique haut de gamme en cœur de marché.
Une terrasse bioclimatique haut de gamme de 90 places et 160 places assises en salle : cette capacité totale de 250 places constitue ce que l'on trouve rarement sur ce marché, et encore plus rarement à recréer à l'identique en centre-ville. Proposée au prix de 495 000 € (honoraires à la charge du cédant), cette brasserie réalise un chiffre d'affaires compris entre 950 000 € et 1 000 000 € hors taxes annuels sur 246 m² de surface totale, dont 148 m² commerciaux.
Bénéficiant d'un environnement de grande ville de l'Hérault, l'exploitation s'appuie sur trois temps d'activité distincts : un service de restauration le midi porté par un tissu d'entreprises à proximité, une clientèle de type limonade en après-midi, et une ambiance festive en soirée — trois sources de flux qui réduisent la dépendance à un seul créneau et lissent l'activité sur la journée. Il est à noter que la licence IV, l'extraction en place et la terrasse bioclimatique sont autant d'actifs incorporés au prix, dont la reconstitution représenterait un investissement significatif pour tout repreneur partant de zéro. L'établissement est accessible PMR.
Données clés : • Capacité totale : 250 places (160 en salle, 90 en terrasse bioclimatique) • Surface totale : 246 m² dont 148 m² commerciaux • Licence IV • Extraction en place • Loyer inférieur à 9 % du chiffre d'affaires hors taxes • Référence : 8243
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Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
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