Illustration générée
TABAC PRESSE LOTO FDJ CLERMONT-FERRAND CENTRE
Prix de cession414 750 €
Chiffre d'affaires450 K€ à 500 K€
Loyer / CA2,0 %
Surface≈ 18 m²
Tabac presse FDJ a ceder - Thiers - rue commercante avec appartement sur 3 niveaux
A Thiers, tu peux reprendre un tabac presse FDJ installe dans une rue commercante avec stationnement, sur un format pense pour un couple qui veut passer du salariat au commerce.
Tu ouvres le rideau metallique, le magasin est deja securise par une alarme et un systeme fumigene, et tu prends la main sur une exploitation tenue aujourd'hui en couple, du lundi au samedi en coupure, avec ouverture le dimanche matin. Le rythme est connu, la clientele aussi, et l'organisation annoncee convient a un binome complete par un ou une salariee a 25 heures par semaine.
Ce qui change vraiment la lecture du dossier, c'est l'ensemble immobilier au-dessus du commerce. Tu disposes d'un appartement sur 3 niveaux, avec des travaux a prevoir, qui peut nourrir plusieurs projets selon ta facon de reprendre l'affaire : logement, espace annexe, ou reflexion patrimoniale si tu envisages aussi les murs commerciaux. La possibilite d'achat des murs ajoute une vraie dimension a la reprise, rare sur ce type de cession.
L'emplacement sur rue commercante avec stationnement sert l'activite au quotidien, notamment pour la presse, la FDJ et les flux de passages reguliers. Cote securite, le magasin est deja equipe d'une alarme, d'un fumigene et d'un rideau metallique, des elements tres concrets quand tu regardes un commerce de cette nature. Pour un repreneur qui veut s'installer avec une base de fonctionnement deja en place, ce sont des points qui comptent tout de suite.
Le dossier met en avant 138 000 euros de commissions nettes et 62 000 euros de produits taxables. Pour cette activite, l'agrement reste a obtenir aupres des Douanes, ainsi qu'aupres des organismes lies a la FDJ, a la presse et, selon exploitation, aux partenaires concernes. Cet accompagnement fait partie des points a anticiper serieusement dans ton projet de reprise.
Si tu cherches plus qu'un simple fonds de commerce, avec un logement au-dessus, une rue commercante, du stationnement et une option sur les murs commerciaux, ce dossier merite clairement d'etre regarde de pres.
Donnees cles - Localisation : Thiers, rue commercante avec stationnement - Loyer annuel HT : 3,9 % des commissions nettes communiquees - Prix demande : 197 280 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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