Illustration générée
Magnifique restaurant avec tres bonne rentabilité
Prix de cession194 400 €
Chiffre d'affaires400 K€ à 450 K€
Loyer / CA1,5 %
Surface≈ 70 m²
Restaurant a ceder - Palavas-les-Flots - 35 places en terrasse
A Palavas-les-Flots, tu peux reprendre un restaurant de 100 m2 avec 35 places en terrasse, dans l'ambiance vivante d'une station balneaire tres frequentee.
Imagine une journee qui commence avec l'air marin, les premiers cafes en terrasse, puis le service qui s'accelere au rythme des vacanciers, des habitues et des promeneurs. Ici, tu ne pars pas d'une page blanche. La salle a ete recemment reamenagee, la cuisine entierement refaite, et l'ensemble offre une capacite totale de 85 couverts, dont 35 en terrasse. Pour une reconversion, c'est le genre d'affaire qui permet de se projeter vite, avec un cadre d'exploitation deja pose.
Ce fonds de commerce developpe environ 100 m2 de surface commerciale au coeur d'un environnement commercant anime par un flux pieton important en saison. L'activite peut etre pensee a l'annee comme en pleine saison touristique, avec plusieurs pistes de reprise selon ton projet: restauration traditionnelle, tapas ou concept plus rapide. L'extraction est aux normes, le materiel professionnel est recent, et aucun travaux n'est annonce a la reprise.
Ce qui fait la difference, c'est aussi le confort de prise en main. Tu arrives dans une salle retravaillee, avec une cuisine refaite pour une exploitation plus fluide, et une terrasse de 35 places qui donne tout de suite une vraie respiration au service. Pour un repreneur qui veut s'installer dans une station balneaire reconnue, ce commerce reunit l'essentiel: capacite, terrasse, equipement, et possibilite d'adapter le positionnement a ta personnalite.
Autre point rare dans une cession de ce type: la possibilite d'acquerir partiellement les murs commerciaux via un decoupage en 2 baux. C'est un levier interessant si tu veux penser ta reprise avec une logique patrimoniale, sans perdre la souplesse d'exploitation. Cette option peut faire la difference pour construire un projet durable, que tu viennes du metier ou d'une reconversion avec envie de t'ancrer dans le temps.
Le loyer represente environ 10 % d'un chiffre d'affaires de 250 000 euros, ce qui donne un repere de lecture pour apprecier la coherence d'exploitation, sans occulter que le potentiel repose ici avant tout sur la qualite du lieu, la capacite de 85 couverts et l'ancrage touristique.
Donnees cles - Localisation : Palavas-les-Flots - Surface : 100 m2 - Loyer annuel HT : environ 10 % d'un CA de 250 000 euros - Prix demande : 275 000 euros, honoraires a la charge du cedant
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