Illustration générée
Magnifique restaurant avec tres bonne rentabilité
Prix de cession194 400 €
Chiffre d'affaires400 K€ à 450 K€
Loyer / CA1,5 %
Surface≈ 70 m²
Restaurant a ceder - ORLEANS - 154 m2
A ORLEANS, ce restaurant a ceder te propose bien plus qu'une simple reprise : un vrai decor pour lancer ton projet dans le coeur d'Orleans, avec 154 m2 repartis sur trois niveaux.
Tu peux tres bien t'imaginer ouvrir le matin, preparer ton service dans une cuisine equipee en rez-de-chaussee, accueillir 26 couverts autour du comptoir, puis faire vivre aussi l'etage de 46 m2 selon ton concept. Ici, la cession porte sur un droit au bail, avec une configuration rare pour une activite de restauration : 54 m2 en RDC, 46 m2 a l'etage et un sous-sol de 54 m2 deja amenage en laboratoire. Ce volume te laisse de vraies options d'exploitation, que tu vises une table de quartier, une offre a emporter bien structuree ou un format plus hybride.
Le lieu a aussi ce petit plus qui change la vie au quotidien : une terrasse couverte interieure de 20 places, sous reserve d'accord de la copropriete. Pour ton futur commerce, cela veut dire une capacite d'accueil etendue sans dependre uniquement de la salle principale. Et quand on parle de praticite, les deux places de parking en 2e sous-sol apportent un confort rare pour la logistique, les livraisons ou simplement ton organisation personnelle.
Autre point rassurant si tu es en reconversion ou en premiere installation : aucun salarie n'est a reprendre. Tu peux donc construire ton equipe a ton rythme, selon ton projet et ton budget. Le materiel est vendu dans l'etat, avec sur place un comptoir et une cuisine equipee, ce qui te permet d'apprecier concretement le potentiel des lieux avant d'envisager tes ajustements.
Le loyer annuel HT represente 18 000 euros, soit un niveau a analyser en fonction de ton previsionnel d'exploitation puisque, dans le cadre d'une cession de droit au bail, la performance dependra entierement du concept que tu choisiras d'y developper. Ce type de dossier parle a ceux qui veulent s'installer dans un secteur central avec une surface deja pensee pour la restauration, sans reprendre de personnel ni partir d'une page blanche.
Si tu cherches une affaire qui te laisse de l'espace, une vraie capacite d'accueil et une implantation en coeur de ville pour ecrire la suite de ton parcours, cette cession de droit au bail merite clairement ta visite.
Donnees cles - Localisation : ORLEANS, coeur d'Orleans - Surface : 154 m2 - Prix demande : 58 000 euros - Accessible des 20 000 euros d'apport - Demande la fiche detaillee
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