Illustration générée
A VENDRE HOTEL BUREAU à CLERMONT-FERRAND
Prix de cession318 600 €
Chiffre d'affaires300 K€ à 350 K€
Loyer / CA11,2 %
Surface≈ 200 m²
Village de vacances a ceder - LAVOUTE-CHILHAC - 40 appartements de 4 a 8 personnes
A LAVOUTE-CHILHAC, cette cession de murs porte sur un village de vacances compose de 40 appartements, implantes sur une parcelle arboree d'environ 2 hectares.
Prix demande : 921 400 euros. L'actif developpe une capacite d'accueil structuree avec 40 appartements repartis en 8 batiments, pour des hebergements de 4 a 8 personnes. La configuration comprend egalement un batiment d'accueil avec appartement de fonction, offrant une base d'exploitation adaptee a une reprise en location touristique ou a un repositionnement d'usage.
L'ensemble immobilier a ete construit dans les annees 90 et s'inscrit dans un environnement porteur, au sein d'un des Plus Beaux Villages de France, en bordure de l'Allier. La parcelle arboree d'environ 2 hectares accueille des terrains de sport et de jeux, ainsi que 2 piscines dont une chauffee. Ce mix d'equipements permet de cibler a la fois une clientele familiale, des sejours groupes et des programmes saisonniers ou para-hoteliers.
Autre element determinant dans la transaction : une salle polyvalente exploitable toute l'annee pour des animations, evenements ou activites hors coeur de saison. Pour un investisseur ou un groupe structure, cette composante ouvre des scenarios d'exploitation complementaires, avec mutualisation possible entre hebergement, loisirs et privatisation. Les couvertures des logements sont neuves, ce qui constitue un point de vigilance technique deja traite sur le bati.
Dans le cadre d'une cession de murs commerciaux a vocation touristique, le dossier se distingue par la densite de l'offre hebergement, la taille fonciere et la diversite des usages envisageables. L'actif peut convenir a une strategie patrimoniale, a un projet de residence de tourisme, a une exploitation en locations saisonnieres ou a une reprise par un operateur du secteur loisirs-hebergement. En l'absence de donnees d'exploitation communiquees, l'analyse se concentre ici sur la composition immobilere, la capacite d'accueil et les equipements differenciants.
Donnees cles - Localisation : LAVOUTE-CHILHAC, en bordure de riviere Allier - Prix demande : 921 400 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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